A régi recept újra előkerül: Bokros Lajos a Tisza Párt környékén +videók
Az "Olajos ház": Szeged egyik legvitatottabb épülete
Története több, mint fél évszázados városépítészeti lenyomat. Szeged belvárosának egyik legtöbbet vitatott épülete az Olajos ház.
Szeged belvárosának egyik legvitatottabb épülete, a köznyelvben „Olajos ház” néven ismert irodaház a Tisza Lajos körút és a Mérey utca sarkán áll. Megépítése az 1960-as évek végén indult belvárosi átalakítási törekvések része volt. Eredetileg a helyén a „Püspök-bazár” néven ismert földszintes üzletsor állt, amelyet korszerűsítési szándékkal elbontottak. A területre modern áruházat és irodaházat terveztek, ennek első lépéseként 1966-ra fel is épült a Centrum Áruház. Az Olajos ház ehhez a fejlesztési koncepcióhoz kapcsolódott, ám megvalósítása külön projektként történt.
A szocialista ipar nyomában: az Olajos ház funkciója
Az Olajos ház 1971-ben készült el Pazár Miklósné tervei alapján. Nevét az 1960-as évek algyői kőolaj- és gázmezőinek felfedezése után kapta, mivel a hirtelen fellendülő olajipar központi irodaházat igényelt.
A 10 szintes vasbetonvázas épület korábban modernnek számított, barna kerámiaburkolatával és sávos ablakaival. Az alsó szinten üzletek, a felsőbb szinteken pedig a kőolajipari vállalat irodái működtek.
Már megjelenése idején is vitákat keltett. A környező klasszicista, szecessziós és eklektikus házak közé beékelődő modern tömb disszonanciát keltett a városképben. Az 1970-es években azonban a Centrum Áruházzal és a Postapalotával együtt a modernizált belváros kulcselemének számított.
Leromlás és alulhasznosítás
A rendszerváltás után az olajipari cég átszervezésével az épület eredeti funkciója megszűnt. Privatizációja előnytelen feltételekkel zajlott, így az üzemeltetés hosszú időre bizonytalanná vált. A felső szintek jó része sokáig kihasználatlan maradt. Az 1990-es évektől kezdve ugyan kisebb vállalkozások, majd az SZTE egyes szervezeti egységei is béreltek itt irodákat, de a kihasználtság alacsony maradt. A ház homlokzata fokozatosan elavult, belső terei pedig csak részlegesen korszerűsüdtek.
Vitatható esztétika és elmaradt megújítások
Az Olajos ház megítélése máig megosztó. Sokan a belváros egyik „legrondább” épületének tartják, amely elcsúfítja a térképet. Ugyanakkor mások védelmükbe veszik mint a modern magyar építészet egyik képviselőjét, amely minőségibb kivitelezésű, mint sok korabeli panelház. Mindenképp megkerülhetetlen része lett Szeged urbanisztikai képének.
A 2010-es évek végén új beruházók – a Centrum House Builder Kft. és a Centrum Capital Zrt. – átfogó fejlesztési projektet hirdettek meg a körnék ingatlanjaival (Centrum Áruház, Centrum-gödör, Olajos ház).
A tervek szerint az Olajos házat szálláshelyként (hotel vagy apartmanház) építették volna át, korszerű homlokzattal és belső terekkel. A projekt azonban 2020-ban leállt, a beruházó cégek fizetési gondokkal küzdöttek, a kivitelezők kifizetése elmaradt, és végül büntetőeljárás is indult.
Jelenlegi állapota és lehetőségek
2025-ben az Olajos ház még mindig eredeti formájában áll. Alsó szintjén néhány üzlet és szolgáltató található, a felső emeleteken pedig bérelt irodák, de sok helyiség üresen áll. Az épület statikailag stabil, de energetikailag és esztétikailag azonban továbbra is elavult.
Felmerült, hogy az épület diákhotellé vagy kollégiummá alakuljon, mivel az SZTE rendszeresen fejleszti kollégiumi kapacitását, és a ház fekvése, mérete is alkalmassá tenné erre. Az átalakításhoz azonban komoly forrásokra és jogi tisztázásra lenne szükség.
Addig az épület marad az, ami: egy vitatott ház a szocializmus bélyegeként a történelmi belváros szívében, mely egyszerre idézi a múlt ipari álmait, és emlékeztető a jövő kihasználatlan lehetőségeire.
További híreink:
