Dráguló lakások, fogyó lakosság: A szegedi helyzetet is elemezték

Az ingatlanárak alakulása egyre jelentősebb hatást gyakorol a települések népességére – derül ki az ingatlan.com legfrissebb összegzéséből. A hivatalos adatok szerint Szegeden is folytatódott a lakosságszám-csökkenés, amit részben a dráguló ingatlanpiaccal magyaráznak a szakértők.

A portál szerint országos trend, hogy a vármegyeszékhelyeken – köztük Debrecenben és Szegeden is – csökken az állandó lakosok száma. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott: az ipari beruházásokhoz köthető lakásdrágulás következtében sokan inkább az agglomerációs településeket választják otthonuknak.

Ez a tendencia Szegeden is megfigyelhető: a lapunk korábbi adatai szerint a város lakossága 2023-hoz képest több mint 1200 fővel csökkent, míg 2015 óta összesen több mint 10 ezer lakost veszített el a megyeszékhely. Ezzel szemben a környékbeli települések – például Mórahalom – éppen hogy növekvő népességet mutatnak.

Az ingatlan.com adatai arra is rávilágítanak, hogy a lakásárak jelentős szerepet játszhatnak ebben a folyamatban: ahol a négyzetméterárak alacsonyabbak vagy új lakások épülnek, ott nő a beköltözők száma. Budapesten például a XXIII. kerület 816 ezer forintos átlagos négyzetméterárával a fővárosi átlag alatt maradt, ami hozzájárult a kerület lakosságszámának növekedéséhez.

Szegeden is folyamatosak az ipari fejlesztések – többek között a BYD autógyár építése –, ezek azonban az ingatlanárakat is felfelé húzzák. Ahogy arról korábban beszámoltunk, a megnövekedett kereslet miatt az új lakások ára jelentősen emelkedett, ami tovább nehezíti a fiatalok és családok helyben maradását.

A szakértők szerint a népességcsökkenés megállításához hosszú távú lakáspolitikai és városfejlesztési stratégiákra lenne szükség, amelyek egyszerre biztosítanák az elérhető árú otthonokat és a vonzó városi környezetet.