A BYD által Szeged is csábító ingatlanbefektetési célpont lehet
Az ipari és logisztikai ingatlanfejlesztések bemutatására fókuszál Magyarország a világ elsőszámú ingatlanfejlesztési kiállításán, a MIPIM-en Cannes-ban márciusban. A logisztika jelenleg a szállodaipar mellett a legkiemelkedőbb eredményekkel büszkélkedhet, miközben a Budapest-fókusz oldódik, és a vidéki nagy iparövezetekben sorra épülnek a gyárak és a csarnokok, rendületlenül érkezik a működőtőke. Szeged esetében elsősorban a BYD és a Rheinmetall jelenléte kiemelhető.
A működőtőke beáramlása markáns volument képvisel, amelyhez kapcsolódóan az ipari termelés és a gyártási szektor is erősödik, így számos ipari-logisztikai ingatlanfejlesztést generálva - írja az Economx. A BMW, a CATL vagy éppen a BYD gyárak körüli befektetések jelentős beruházásokat jelentenek az ingatlanfejlesztők számára.
Az ipari ingatlanok piacán a bérbeadási szint megegyezett a 2023-assal, 380 ezer négyzetméter körül volt Budapesten, és egyre erősödött a vidéki városokban. A tavalyihoz hasonlóan durván 250 ezer négyzetméter átadása várható idén Budapesten, vidéken azonban a tavalyi rekordév (250 ezer négyzetméter) után szerényebb, 144 ezer négyzetméter lehet a bővülés, de jövőre ez elérheti a 170 ezer négyzetmétert is az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal adatai szerint.
Magyarország előnyeként említhetjük meg, hogy számos ázsiai országgal szoros gazdasági kapcsolatokat ápol, ami ösztönzi az ottani nagyvállalatok piacra lépését nálunk a csúcstechnológiás iparágakban, a gyártásban, valamint a kutatás-fejlesztésben. Magyarország szakképzett munkaerőt, ugyanakkor versenyképes működési költségeket kínál.
A kiállításon számos ipari ingatlanfejlesztő mutatkozik be, így az Innovinia (az IGPark-ok fejlesztője és tulajdonosa), amely a vidéki termelő beruházásokra és az ellátási láncokra építve bővíti a kapacitásait. Ebben óriási lehetőségek vannak még, hiszen vidéken folyamatosan nő a kereslet az ipari ingatlanok iránt. Az Innovinia 200-240 ezer négyzetméternyi ingatlanvagyont kezel, amelynek 80 százaléka az elmúlt 4-5 évben jött létre, ami egyértelműen mutatja a vidék potenciálját.
A legizgalmasabb nagyvárosok vidéken most Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza, illetve Kecskemét, Szeged és majd Pécs. Az Innovinia idén tervezi külföldi piacra lépését és elsőként Szlovákiában szeretné megvetni a lábát.
Az Economx teljes cikke IDE kattintva érhető el.
