Több ezren maradhatnak itthon az Otthon Startnak köszönhetően

Szeptemberben indul Magyarország eddigi legnagyobb otthonteremtési programja, az Otthon Start, amely új korszakot nyithat a fiatalok lakhatásában – derül ki a Világgazdaság interjújából, amelyet Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti államtitkára adott. A kormány célja világos: lehetővé tenni, hogy azok a fiatalok, akik most albérletben élnek, vagy külföldi munkavállalást fontolgatnak, saját tulajdonú ingatlanhoz juthassanak, és Magyarországon építsenek jövőt.

A program újdonsága, hogy nem a családi állapothoz, hanem a tulajdoni helyzethez kötődik: nem szükséges házasság, gyermekvállalás, vagy már meglévő család. A jogosultak fix, 3 százalékos kamatozású, 25 évre felvehető lakáshitelt igényelhetnek, amelyet szigorú árkorlátok mellett használhatnak fel – így a lakásárak elszabadulásától sem kell tartani.

Kiszámíthatóság, védelem és új lendület az építőiparnak

A kormányzat hangsúlyozza, hogy a program nemcsak társadalompolitikai célokat szolgál, hanem gazdaságélénkítő szerepe is komoly: évente legalább 10 ezerrel több lakás épülhet, amely közvetetten több tízezer munkahelyet teremt, és akár 1 százalékos GDP-növekedést is generálhat.

Az árplafon – új lakás esetén 150 millió, használt lakásnál 100 millió forint – és a négyzetméterenkénti 1,5 milliós korlát komoly féket jelent a túlárazásokkal szemben. A cél: megállítani az áremelkedést, és valódi lehetőséget adni azoknak, akik valóban otthonra vágynak.

Külföldön élő fiatalok is visszatérhetnek

Az Otthon Start program külön figyelmet fordít azokra a külföldön dolgozó, de hazaköltözni vágyó magyar fiatalokra is. A program előír ugyan 180 napos magyarországi társadalombiztosítási jogviszonyt, de ez idő alatt a hazatérők megtervezhetik a költözést, ingatlanvásárlást – így ők is bekapcsolódhatnak az induló fejlesztésekbe.

A cél, hogy azok is Magyarországon alapítsanak családot, akik jelenleg külföldön dolgoznak – a szomszédos országok határ menti településein élő magyarok számára is nyitott a lehetőség. A fiatalokat nem „hazacsábítani” akarják, hanem valós, kiszámítható alternatívát kínálni.

A családosok nyernek a legtöbbet

A már működő családtámogatási eszközökkel (CSOK Plusz, falusi CSOK, babaváró) kombinálva az Otthon Start akár 100 millió forintos támogatást is elérhetővé tesz három gyermek vállalása esetén. Az állami támogatások együttesen akár 50 millió forint vissza nem térítendő forrást is jelenthetnek.

Ez – Panyi Miklós szerint – Európa-szerte példátlan segítség, és valódi esély a fiatalok számára arra, hogy ne csak lakhatást, de otthont is teremtsenek. Emellett demográfiai szempontból is kulcsfontosságú: a fiatalok előbb köteleződnek el, így több gyermek születhet, korábban.

Élénkülő piac, új fejlesztések

A hitelprogram bejelentése után robbanásszerűen nőtt az érdeklődés a lakáshitelek és az ingatlanvásárlás iránt. Az építőipari szereplők is megmozdultak: már 2026-ra várhatók az első új lakásátadások, de 2027–2028-ra akár évi 40 ezer új lakás is épülhet.

A nagyobb projekteket a kormány nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásként kezeli, ami gyorsabb engedélyeztetést és megvalósítást tesz lehetővé. Vidéken – különösen a korábban stagnáló megyékben – szintén fellendülésre lehet számítani.

A fiataloké a jövő – és az otthonuk is

A kormány célja világos: hazai tulajdonba, biztos keretek közé helyezni a fiatalok lakhatását, és ezzel nemcsak a kivándorlást csökkenteni, hanem a hazatérést is ösztönözni. A program nem tökéletes, de rugalmas, a visszajelzéseket beépítik.

Panyi Miklós szerint a magyar állam most küldte el a fiataloknak a legerősebb ajánlatát az elmúlt évtizedekben.

A Világgazdaság Panyi Miklóssal készített interjúja teljes terjedelmében itt olvasható.