Lakásboom Szegeden: országos élvonalban az építkezések

Miközben országszerte visszaesett az év első felében a használatba vett lakások száma, Szeged kimagasló teljesítést nyújtott az engedélyezett lakásépítések terén. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) friss jelentése szerint a megyei jogú városok közül Szeged emelkedik ki: több mint 550 lakás építésére adtak ki engedélyt az év első hat hónapjában. Ez a szám nemcsak a dél-alföldi régióban, hanem országos szinten is figyelemre méltó.

Csökkenő lakás tátadás, emelkedő engedélyezés

Az első félévben országosan 5129 új lakást adtak át, ami 15 százalékos visszaesés az előző évhez képest. A megyei jogú városokban – Szeged kivételével – 34 százalékos csökkenést mértek. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 43 százalékkal nőtt egy év alatt.

Szegeden több mint 550 engedélyezett lakás szerepel a statisztikában, ami jelentősen meghaladja a legtöbb megyei jogú város eredményét, így az eladó szegedi lakások száma a jövőben emelkedhet. Debrecen, Pécs, Székesfehérvár és Nyíregyháza egyenként bő 200 engedélyezett lakást tudott felmutatni.

Változó piaci szereplők

Országos szinten tovább csökkent a magánépítők szerepe: az általuk épített lakások aránya 38-ról 33 százalékra esett vissza. A vállalkozások viszont egyre aktívabbak: részarányuk 60-ról 67 százalékra emelkedett. A használatba vett lakások közül 48 százalék családi házban, 41 százalék több szintes, többlakásos társasházban, 7,1 százalék lakóparkban található.

A lakások átlagos alapterülete 93,5 méterre mérséklődött, a fővárosban épült lakások pedig ennél is kisebbek, átlagosan 68 méteresek.

Szeged tartja a lendületet

A kiugró szegedi adat nemcsak az engedélyek számában, hanem a dél-alföldi régió összteljesítményében is kulcsszerepet játszik. A Dél-Alföld építési engedélyeinek száma 122 százalékkal ugrott meg, amiben Szeged domináns szerepet tölt be.

A tendencia azt mutatja, hogy a városban töretlen a kereslet az új építésű lakások iránt, ami nemcsak az építőipar szempontjából kedvező, hanem a helyi gazdaságra is élénkítő hatással bír.

Megjelenik az Otthon Start hatása

Az első negyedév után indult és az év során fokozatosan bővülő Otthon Start program várhatan tovább növeli az engedélyezett és megvalósuló lakásépítések számát.

A program célja, hogy segítse a családok első otthonhoz jutását. Ennek érdekében az állam fix 3%-os kamatozású hitellel segíti az első lakásvásárlónak minősülő fiatal dolgozókat, akik legalább 2 éves TB jogviszonnyal rendelkeznek. A konstrukció egy legfeljebb 50 millió forint értékű hitelhez nyújt kedvezményes konstrukciót.

A program hatásai már a második félévben megjelenhetnek a statisztikákban is, amennyiben a kereslet és az engedélyezett lakásprojektek összehangolódnak. Szeged esetében már most is látszik a jövőbe mutató tendencia, ami kedvező kilátásokat vetít előre a lakáspiacon.

A szegedi lakáspiac biztató jövője

A szegedi adatok egyértelműen azt mutatják, hogy a város megőrizte kiemelt szerepét az országos lakásépítési folyamatokban. Az év második felében az Otthon Start program támogatásával és a befektetői kedv fokozódásával további bővülés várható mind az ingatlanpiacon, mind a szegedi albérletek tekintetében.

A lakáspiaci lendület fenntartása pedig nemcsak a szegedi ingatlan- és albérletpiac, hanem az építőipar, a helyi munkahelyek és a családok számára is pozitív fejleményeket hozhat a következő években.