Ez a hír is érdekelheti
Tízből hat magyar támogatja az új lakáshitel konstrukciót
Otthon Start: politikai támadások, szakmai nyugalom
A Tisza Párt szerint drágulást hoz az Otthon Start program, de a megszólaltatott szakértők szerint a hatás jóval mérsékeltebb lesz.
A Tisza Párt éles kritikával illette a kormány új otthonteremtési programját, az Otthon Start néven bevezetett támogatási formát - írta meg a Magyar Nemzet. A baloldali párt szerint az intézkedés akár 15–20 százalékos lakásár-emelkedést is eredményezhet, főként Budapesten és a nagyvárosokban. A párt közösségi médiás bejegyzéseiben az albérletárak növekedését is a kormány számlájára írják, míg alternatívaként bérlakásépítést javasolnak.
Orbán Viktor miniszterelnök a Harcosok Klubja nevű online közösségben reagált a bírálatokra. Szerinte a program nem vezethet jelentős dráguláshoz, mivel csak olyan ingatlanokra vehető igénybe, amelyek négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint, illetve teljes ára 100 millió (lakás), vagy 150 millió forint (családi ház) alatt marad.
A kormányfő szerint az ellenzéki kritika megalapozatlan, az Otthon Start program pedig valós segítséget jelent a fiataloknak a saját otthon megszerzéséhez.
A lap által megszólaltatott szakértők nem osztják az ellenzéki aggályokat. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője úgy nyilatkozott, hogy a program népszerűsége abból fakad, hogy valódi megoldást kínál a lakhatási problémákra, különösen a fiatalok körében.
Mint mondta, az elmúlt tíz évben három és félszeresére nőttek a lakásárak, ami megnehezítette a fiatalok első lakáshoz jutását.
A program fix, 3 százalékos kamatozású hitele azonban elérhetőbbé teheti az ingatlanvásárlást, hiszen sok esetben a havi törlesztőrészlet alacsonyabb lehet, mint az adott ingatlan bérleti díja.
Ez felszabadíthatja a korábban félretett összegeket, amelyeket más célokra fordíthatnak a családalapítás előtt álló fiatalok.
Talabér Krisztián, a Nézőpont Intézet elemzője szintén nem tart attól, hogy jelentős mértékű áremelkedést idézne elő az Otthon Start program.
Szerinte a konstrukció olyan versenyképes ajánlat, amelynek hatása inkább a keresletélénkítésben, semmint árfelhajtásban jelentkezik. A program szerinte hosszú távon stabil keresletet biztosíthat az építőipar számára, ami a beruházók és kivitelezők számára is tervezhetőséget nyújt.
Ha a kínálat rugalmasan képes követni a keresletet, az árak is kiegyensúlyozottabb pályán maradhatnak.
A cikk szerint az ingatlanfejlesztők részéről már most megjelent az érdeklődés a program iránt, többek között új építésű, kedvezményes áron kínált lakások tervei is körvonalazódnak. Balogh László szerint ez a tendencia hozzájárulhat ahhoz is, hogy a használt lakások árnövekedésének mértéke mérséklődjön, mivel az új építések versenyképes alternatívát kínálnak a vásárlóknak.
A szakértők egybehangzó véleménye alapján tehát a Tisza Párt által megfogalmazott félelmek nem tűnnek megalapozottnak. A lap szerint a jelentős áremelkedés elsősorban azokban a térségekben lehetne elméletileg érzékelhető, ahol még elérhető az államilag támogatott hitelplafon alatti ingatlan. Budapesten azonban a legtöbb új építésű ingatlan már most is túl van ezen a határon, így ott nem várható érdemi hatás.
A cikk kiemeli: a támogatás mértéke a piaci kamatláb és az állami kamatgarancia különbségét fedezi, amely jellemzően 3–4 százalékpont.
Ez önmagában nem elegendő ahhoz, hogy komoly árfelhajtó hatást váltson ki, ezért a drágulásról szóló jóslatok inkább politikai célú állítások, semmint reális gazdasági előrejelzések.
A Magyar Nemzet teljes cikke itt olvasható.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
© 2025