Újabb városrész kapcsolódott be Szeged zöld fűtésébe
Szeged új lakónegyede a kihasználatlan városrész megújulását is elindíthatja
Kijelölték a szegedi Otthon Start lakópark első ütemének területét a Napfény Park mögött, a Cserepes sor térségében. A legalább 250 lakásos beruházás előkészítése már zajlik, közmű- és környezetvédelmi egyeztetésekkel együtt. A fejlesztők geotermikus energia bevonását is vizsgálják, ami a jövőbeli lakók számára alacsonyabb és kiszámíthatóbb rezsiköltségeket jelenthet. A projekt egy régóta kihasználatlan szegedi városrész megújulását is elindíthatja.
Újabb mérföldkőhöz érkezett a szegedi Otthon Start lakásprogram: a fejlesztő és a hatóságok egyeztetései után pontosan lehatárolták azt a területet, ahol az első ütemben legalább 250 új lakás épülhet meg a Napfény Park mögött, a Cserepes sor térségében. A projekt előkészítése már nemcsak tervszinten létezik, hanem konkrét szakmai és műszaki lépések is megkezdődtek.
A beruházást a BPA Invest Kft. készíti elő, együttműködésben az önkormányzattal, a szakhatóságokkal és a kormányhivatallal. A kijelölt, mintegy 1,5–2 hektáros terület az első ütemnek adhat helyet, miközben a teljes fejlesztési zóna ennél jóval nagyobb, mintegy 7,5 hektár. A következő hetekben a városi főépítésszel történő egyeztetés és a tervtanács tájékoztatása következik, párhuzamosan pedig elindul a környezetvédelmi hatásvizsgálat is - számolt be a Portfolió.
Fenntartható energia és új közművek
A projekt egyik legérdekesebb eleme, hogy a lakópark energiaellátásába geotermikus energiát is bevonnának. A fejlesztő új termálkút fúrását vagy meglévő kapacitás lekötését vizsgálja. Ez nemcsak környezetvédelmi szempontból előnyös, hanem a leendő lakók számára is fontos: a fűtési költségek kiszámíthatóbbá válhatnak, ami a jelenlegi rezsikörnyezetben különösen felértékelődik.
A műszaki előkészítés közben a közművek fejlesztése is napirenden van. Már megtörtént az elektromos hálózati igény bejelentése, tárgyalások zajlanak a víz-, csatorna- és csapadékvíz-elvezetési rendszerekről, a végleges úthálózat kiépítése pedig ezek lezárása után kezdődhet meg. A projekt tehát nemcsak lakásépítés, hanem teljes infrastruktúra-fejlesztés is lesz.
Állami program, növekvő lakásigény
A beruházás az állami Otthon Start programhoz kapcsolódik, amelynek célja az új lakások számának növelése és a lakhatás elérhetőbbé tétele. A kiemelt beruházási státusz gyorsabb engedélyezést tesz lehetővé, ami az építőiparban komoly előny, hiszen a lakáshiány nemcsak Budapesten, hanem a nagy egyetemi városokban is egyre erősebben jelentkezik.
Szegeden ez különösen érzékelhető: a városba érkező egyetemisták, fiatal szakemberek és családok miatt folyamatos a kereslet a megfizethető lakások iránt. Az új lakópark így nemcsak ingatlanfejlesztés, hanem gazdasági kérdés is, hiszen a lakhatás elérhetősége közvetlenül hat a munkaerő megtartására és a város versenyképességére.
Egy magárahagyott szegedi városrész sorsa
A helyszín kiválasztása egyben városrendezési kérdést is felvet. A Cserepes sori egykori piac területe évek óta kihasználatlanul áll, az egykor működő kereskedelmi központ helyén mára elhagyatott, leromlott állapotú terület maradt. Pedig korábban nyereségesen működött, és a környék egyik fontos gazdasági pontja volt. 2025 májusban így festett az egykori Cserepes sori piac:
A lakópark megépítése lehetőséget adna arra, hogy a terület végre funkciót kapjon, rendezett környezetté alakuljon, és bekapcsolódjon a város életébe. A fejlesztés tehát nemcsak lakásépítésről, hanem rehabilitációról is szól.
A mostani fejlesztés végül állami program keretében indulhat el. Ha a beruházás megvalósul, az a város számára komoly lehetőség lehet: új lakások, rendezett környezet és bővülő gazdasági aktivitás érkezhet a környékre. Ugyanakkor az elmúlt évek késlekedése arra is rávilágít, hogy Szeged fejlesztési tartalékai sokszor csak akkor mozdulnak meg, amikor már kívülről érkezik hozzá a lendület.
További híreink:
