Szeged a lakásálmok városa: Rekord kereslet az Otthon Start Program hatására!
A szegedi lakáspiac fellendült júliusban. Az Otthon Start Programnak köszönhetően megnőtt az érdeklődés a kiadó albérletek iránt is.
Miközben a magyar lakáspiac júliusban hároméves keresleti csúcsot döntött, a vidéki egyetemvárosok, köztük Szeged, különösen izgalmas változásokat mutatnak. Az ingatlan.com adatai szerint a júliusi élénkülés hátterében elsősorban az Otthon Start Program áll, amely az albérleti piacról kiindulva is jelentős hatást gyakorol az eladó lakások iránti érdeklődésre – közölte az MTI.
Albérletpiaci robbanás és a vásárlás alternatívája
A júliusi ponthatárok kihirdetését követően országszerte megugrott a kiadó lakások iránti kereslet a vidéki egyetemvárosokban. Szegeden, Pécsen és Debrecenben a bérlemények iránti érdeklődés 25–30 százalékkal nőtt havi szinten. Ez a szezonális élénkülés a diákok és családjaik mozgásával magyarázható, akik az egyetemi beiratkozások előtt igyekeznek szállást biztosítani.
Ugyanakkor egy új trend is kibontakozóban van: az ingatlan.com szakértői szerint a legnagyobb egyetemvárosokban – így Szegeden is – egyre több szülő mérlegeli a vásárlást a bérlés helyett.
Az Otthon Start Program keretében elérhető kedvező hiteleknek köszönhetően a havi hiteltörlesztő akár olcsóbbá is válhat, mint a fizetendő bérleti díj, ami vonzó alternatívát kínál a hosszú távú megoldást keresőknek. Ez a tendencia várhatóan tovább erősíti az eladó lakások iránti keresletet Szegeden, hiszen azok a vevők is aktivizálták magukat, akik korábban kivártak.
Országos trendek Szegedre vetítve
Az ingatlan.com júliusi adatai szerint az országos lakáspiaci keresletben mért, több mint 284 ezer telefonos megkeresés meghaladta a 2022-2024-es időszak értékeit. Ez a jelentős növekedés, amely vármegyénként 14-39 százalékos volt, a szakértők szerint trendfordulót jelez. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a piac élénkülésére számít a következő hónapokban.
A kínálati oldalon is bővülés tapasztalható, júliusban több mint 30 250 lakást és házat hirdettek meg eladásra országosan, ami 2–3 százalékos növekedésnek felel meg havi és éves alapon. Ez a kínálat várhatóan augusztusban is tovább bővül, azonban szeptembertől a fix 3 százalékos hitel által generált fokozott kereslet miatt a frissen megjelenő hirdetések gyorsabban találnak vevőre, ami a látható hirdetésszám stagnálásához vezethet.
Szegeden is hasonló folyamatok várhatók: a megnövekedett bérleti igény, kiegészülve a vásárlási szándékkal, egy dinamikusabb piacot eredményezhet. Az Otthon Start Program tehát nemcsak az albérletpiacot, hanem az eladó ingatlanok iránti érdeklődést is felpezsdíti, ígéretes jövőt vetítve előre a város lakáspiacának.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
