Hétfőn elindult az Otthon Start: milliókat spórolhatunk a támogatott hitellel

Hivatalosan is elindult Magyarországon az elmúlt évtizedek legnagyobb volumenű otthonteremtési programja: az Otthon start hétfőtől elérhető minden elsőlakás-vásárló számára, fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel formájában. A lakáspiacon jelenleg érvényes 7 százalék körüli piaci kamatkörnyezetben ez az állami támogatás havi szinten több tízezer forint megtakarítást jelenthet, hosszú távon pedig több millió forintos előnnyel járhat a családok számára.

A Magyar Gazdaságfejlesztési Ügynökség vezető elemzője, Molnár Dániel a Magyar Nemzetnek elmondta, hogy szerinte a program különlegessége, hogy nem családi állapothoz, hanem lakástulajdoni helyzethez kötik. 

 További feltétel, hogy rendelkezzen legalább két év TB-jogviszonnyal, legyen büntetlen előéletű, köztartozás-mentes és megfeleljen a banki hitelképességi vizsgálatnak.

A hitelcél elsősorban magyarországi belterületi lakás vásárlása vagy építése lehet, legfeljebb

• 100 millió forintos értékhatárral lakás, illetve
• 150 millió forint családi ház esetén.

A támogatás összege maximum 50 millió forint, legfeljebb 25 éves futamidőre, fix 3 százalékos kamattal. Az igénybevételhez a lakás négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot. Adóstárs bevonása is engedélyezett, ami növelheti a hitelképességet.

Megtakarítás számokban

A megtakarítási potenciál lényeges: 20 millió forint felvétele esetén havi szinten 59 ezer forintot lehet spórolni, ami 25 év alatt 17,8 millió forint megtakarítást jelent. 30 millió forint esetében ez 89 ezer forintos havi és 26,8 milliós összes megtakarítás, míg 

Lakáspiaci hatások

Az Otthon start program várhatóan több tízezer elsőlakás-vásárló előtt nyitja meg a lehetőséget arra, hogy belépjenek az ingatlanpiacra, akiket eddig a magas árak és kamatok, valamint az alacsony jövedelmek miatt kiszorított a piac. 

 A program árhatása főleg azokon a területeken lehet jelentős, ahol a 1,5 millió forintos négyzetméterár realitás, de hatással lehet a rosszabb fekvésű ingatlanok árára is - mondta el Molnár Dániel.

A gazdaságot is élénkíti az Otthon start

Gazdasági hatása sem elhanyagolható: az élénkülő kereslet a lakásépítések területén is lendületet adhat. A vezető elemző szerint az elmúlt időszakban visszaesett építési kedv most ismét fordulat előtt állhat. Az Otthon start a gazdaság szélesebb szegmenseiben is pozitív hatásokat generálhat: nőhet a kereslet az építőiparban, feldolgozóiparban, a kiskereskedelemben és a szolgáltatások piacán is.

Az Otthon Start program szegedi építőipart érintő hatásairól korábban itt írtunk:

Nem csak a kamaton spórolhatunk

Panyi Miklós államtitkár emlékeztetett, hogy a program keretében még a közjegyzői díjak is jelentősen csökkennek: 20 millió forintos hitel esetén 21 ezer, 50 millió forintnál pedig 28 500 forintot kell fizetni, ami ötven–hetvenezer forintos megtakarítást jelenthet az ügyfeleknek. Az államtitkár reményei szerint a bankok átvállalják majd ezt az összeget is a vásárlóktól.

Még kedvezőbb lehet a hitel a banki verseny miatt

Az Otthon Start programhoz kapcsolódva az első banki szereplő, a CIB Bank már a jogszabályban meghatározott 3 százaléknál is kedvezőbb, 2,95 százalékos kamattal kínálja a hitelt - írta meg a Világgazdaság. Emellett akciósan elengedik az ügyfélminősítés díját is, és extra jóváírást adnak. A THM értéke 3,04 százalék, a 25 éves futamidőre felvett 50 millió forintos hitel havi törlesztője 236 871 forint, ami még a hivatalos kamatszinthez képest is kedvezőbb konstrukciót jelent. A kedvezményekről részletesen a Világgazdaság cikkében olvashat.