Ismét feszültségek és sérelmek a Mars téri piacon

Szeged egyik legforgalmasabb és legismertebb közösségi tere, a Mars téri piac, a napokban ismét a figyelem középpontjába került – ezúttal nem a friss áruk vagy a szezonális portékák miatt, hanem a piacon árusító bérlők és a fenntartó cég közötti súrlódások miatt. A piaci kereskedők egyre hangosabban és egyre határozottabban fogalmazzák meg elégedetlenségüket, amit szerkesztőségi megkeresésre egyértelműen meg is indokoltak. A Délmagyar megkeresésére a Szegedi Városkép és Piac Kft. ügyvezetője is választ adott.

Újra komoly kérdésben kerültek szembe az üzemeltetővel a szegedi árusok

A bérlők elmondása szerint a piaci viszonyok romló tendenciát mutatnak, s nemcsak az infrastruktúra vagy a forgalom csökkenése okoz számukra nehézséget, hanem a bérleti jogviszonyokkal kapcsolatos változások is.

Az egyik legsúlyosabb sérelemként említik, hogy a 20+5 évre szóló eredeti szerződéseiket – melyek térítésmentesen biztosították számukra az üzlethelyiségek használatát – a piacvezetés szerint 2026-ban lejártnak tekinti, és a korábbi konstrukciók helyett új típusú szerződéseket kínál.

Az SZVP szerint "tiszta ügy"

Rácz Attila, a Szegedi Városkép és Piac Kft. ügyvezetője cáfolta, hogy bármilyen félreértésre okot adó lépés történt volna. Szerinte a 2006-ban megkötött bérleti szerződések valóban 2026. június 30-án lejárnak, így időben elkezdték a felkészülést a jövőbeni bérleti viszonyok újrarendezésére. Ennek érdekében három új szerződéstípust dolgoztak ki:

• bérleti jog nélküli használat
• bérleti jog megvásárlása 5 évre
• bérleti jog megvásárlása 15 évre

Rácz hangsúlyozta, hogy ezek a lehetőségek minden bérlő számára nyitottak, és a választás lehetősége is az ő kezükben van. Tájékoztatása szerint már 2024-ben többen érdeklődtek a jövőbeli konstrukciókról, ezért is döntöttek a részletes ajánlatok előkészítése mellett.

A bérlőknek 2025. október 15-ig kell nyilatkozniuk, majd 2025. december 15-ig írásban is megfogalmazhatják esetleges észrevételeiket, módosítási javaslataikat, ügyvédeik vagy könyvelőik segítségével. Rácz hozzátette: más piacokon ennyi választási lehetőség sincs, mint amit Szegeden biztosítanak.

Bérlői aggodalmak "Szeged piacán"

A bérlők ugyanakkor nemcsak a bérleti jogokkal kapcsolatban fogalmaztak meg kritikát, hanem a piac mindennapi működését is kifogásolták. Többen szóvá tették a nyitvatartási idő csökkenését, valamint a látogatók számának visszaesését is. Sokan úgy érzik, nőnek velük szemben az elvárások, miközben semmilyen támogatást, honorációt nem kapnak. Ezt a piacvezető szintén elutasította: elmondása szerint az elvárások nem változtak, azokat a jelenleg is hatályos szerződések rögzítik, és egyoldalúan nem is módosíthatók.

Lesz-e konszenzus?

A Mars téri piac tehát most nemcsak a friss zöldségek és gyümölcsök, hanem a jogi értelmezések és üzleti érdekek ütközőpontjává is vált. Az, hogy a következő hónapokban sikerül-e konszenzust kialakítani, nagyban meghatározza majd a piac jövőjét – és azt is, hogy a szegediek továbbra is bizalommal térnek-e vissza kedvenc bevásárlóhelyükre.