Garázsban a pénz? Szegeden is komolyan felfutott a piac

Az Economx beszámolója szerint a lakáspiac élénkülése magával húzta a garázsok piacát is, amelyek egyre keresettebbé váltak az elmúlt időszakban – nemcsak Budapesten, hanem a vidéki nagyvárosokban is. A zenga.hu legfrissebb statisztikái alapján Szegeden is jól láthatóan megemelkedtek a garázsárak: az átlagos négyzetméterár 661 ezer forint körül alakul, ami a debreceni árszintnél is magasabb.

Vidéki élvonalban Szeged a garázsárakban

Az Economx cikke kiemeli, hogy a garázsokat gyakran külön helyrajzi számon értékesítik, így nem szükséges lakással együtt vásárolni őket – ezáltal önálló befektetési lehetőséget is kínálnak. Szeged esetében ez különösen érvényes a belvárosi övezetekre, ahol a parkolóhelyek hiánya miatt a fedett kocsibeállók kiemelten keresettek. A cikk szerint országosan is hasonló tendencia figyelhető meg: ahol a lakások drágábbak, ott a garázsok is többe kerülnek. Szeged ebben a tekintetben Debrecennel van egy szinten, a két városban egy garázs átlagára 10 millió forint felett mozog.

Az Economx összehasonlítása alapján ez jóval magasabb, mint például Tatabánya, Miskolc vagy Salgótarján esetében, ahol a négyzetméterár 214–410 ezer forint között alakul. A szegedi garázsok méretéről ugyan nem szerepel külön adat a cikkben, de az országos átlag 13–19 négyzetméter között szóródik, Budapesten a legkisebb, vidéken jellemzően nagyobb méretű kocsibeállók épültek.

Jó befektetés lehet a garázsvásárlás

A cikk megállapítja, hogy bár a garázsok áremelkedése nem érte el a lakások dinamikáját – éves szinten 8 százalékos drágulást regisztráltak –, mégis stabil befektetésként tekinthetünk rájuk, hiszen alacsony fenntartási költségek mellett könnyen bérbe adhatók, és kevésbé érzékenyek a gazdasági kilengésekre. A garázsok tehát nem csupán praktikusak, hanem hosszú távon értéktartó, kiszámítható hozamot kínáló ingatlantípusnak is számítanak – különösen olyan városokban, mint Szeged.