Tovább drágulhatnak az ingatlanok a schengeni határnyitás miatt

Románia januártól része a schengeni övezetnek, ami azt jelenti, hogy határellenőrzés nélkül lehet átlépni a magyar-román határt - hamarosan pedig Szeged mellett is nyílik új átkelőhely Kübekházánál. Románia csatlakozása azonban máris felbolygatta az ingatlanpiacot.

Beszédes adat, hogy a határnyitás óta több mint 90 százalékkal nőtt a kereslet a Hajdú-Bihar, Békés és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében eladó lakások iránt. Debrecen a legkeresettebb település, ott januárban 890 ezer forint volt az eladó lakások átlagos négyzetméterára. Szintén népszerűnek számítanak a biharkeresztesi, csengeri és mérki ingatlanok, ezeknél 115–294 ezer forintos négyzetméterárral találkozhatnak az érdeklődők.

Az Ingatlan.com friss elemzése szerint a határnyitás felpezsdítette a hazai ingatlanpiac régóta pangó részét is - írja a Világgazdaság.

– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Románia sokkal drágább

A Romániában élők érdeklődése érthető az ottani magas árak miatt. Januárban az imobiliare.ro romániai ingatlanhirdetési portál statisztikái alapján Kolozsváron 3 ezer euró az átlagos négyzetméterár, ami 1,2 milliós összeget jelent forintban. 

„Így érthető, hogy ezekből a városokból több érdeklődő érkezik, de sokan jönnek Aradról és Nagykárolyból is.” – mondta a szakember. Az ingatlan.com szakértője szerint a Romániából érkező vevők számára az is kihívást jelent, hogy a szomszédos országban az ingatlanokat euróban árazzák az eladók, miközben a lakosság lejben kapja a fizetését. Így a román fizetőeszköz euróval szembeni változása anélkül is emelheti az ottani lakásárakat, hogy a lakosság jövedelme változna. 

- tette hozzá Balogh László.