Így változtatja meg a hallgatói életérzést az új kollégium projekt
Fékeződött a lakbéremelkedés: mutatjuk, hogy áll az albérletpiac Szegeden
Mérséklődött az albérletek drágulásának üteme februárban – derül ki a KSH és az ingatlan.com közös lakbérindexéből. Miközben országosan még kismértékű növekedést mértek az albérletpiacon, Budapesten már enyhe csökkenés látható. Az egyetemvárosok közül Szegeden jelenleg 180 ezer forint körül alakul a bérleti díjak mediánja.
A KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint februárban országosan 0,6 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak januárhoz képest. Budapesten viszont 0,1 százalékos csökkenést mértek, ami a januári, még jelentősebb – országosan 1,6, a fővárosban 1,3 százalékos – dráguláshoz képest egyértelmű lassulást jelent az albérletpiacon.
Éves összevetésben ugyanakkor továbbra is emelkedés látható: a lakbérek országosan és Budapesten egyaránt 5,4 százalékkal magasabbak, mint egy évvel korábban. Hosszabb távon még látványosabb a változás: 2021-hez képest országosan 68, Budapesten pedig 69 százalékkal nőttek a bérleti díjak.
Az infláció hatását figyelembe véve azonban visszafogottabb a kép. Reálértéken számolva az albérletek ára jelenleg mintegy 15 százalékkal magasabb a 2021-es szintnél.
Szegeden 180 ezer forint körül alakulnak a lakbérek
Az ingatlan.com adatai szerint az egyetemvárosok között Debrecen továbbra is a legdrágább albérletpiaccal rendelkezik, ahol a medián bérleti díj már 220 ezer forintnál jár. Ezt követi Győr 200 ezer forinttal, majd Székesfehérvár 190 ezer forinttal.
Szeged a középmezőnyben helyezkedik el: a Tisza-parti városban jelenleg körülbelül 180 ezer forint az albérletek medián bérleti díja. Hasonló árszint jellemzi Veszprémet és Szombathelyt is.
A dél-alföldi régióban ez továbbra is jelentős keresletet tükröz, amit a Szegedi Tudományegyetem hallgatói és a város gazdasági fejlődése is erősít. Ugyanakkor az országos trendekhez hasonlóan itt is érzékelhető, hogy az elmúlt hónapokban mérséklődött a drágulás üteme.
A bérlőknek kedvezőbb időszak jöhet az albérletpiacon
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az albérletpiac jelenleg küzdelmes időszakot él. Az Otthon Start Program ugyanis sok bérlőt a lakásvásárlás felé terel, ami csökkenti a keresletet az albérletek iránt.
Ez különösen Budapesten látványos, ahol az elmúlt fél évből négy hónapban csökkentek a lakbérek havi összevetésben. A kialakuló trendek azonban a bérlők számára kedvezőbb alkupozíciót teremthetnek.
Az adatok alapján országosan és a fővárosban is nagyjából olyan bérleti díjakkal találkozhatnak az albérletet keresők, mint tavaly augusztusban, az Otthon Start Program indulása előtt.
További híreink:
