Hogyan változtatja meg a szegedi lakáspiacot az Otthon Start?
Az Otthon Start program bevezetésével jelentős mozgások indultak meg a szegedi ingatlanpiacon. A lakásvásárlási kedv hirtelen megnőtt, augusztusban négyéves csúcsot döntve. Ezt a lendületet elsősorban az új, kedvezményes hitelprogram indította el, amely fiatalok ezreinek teszi lehetővé, hogy végre saját otthonra tegyenek szert az albérleti lét helyett. A változások még frissek, a piac épp csak elkezdett átrendeződni, és a szakértők szerint a stabilitás felé mozdul el.
Stagnáló árak és gyorsabb szerződések
Sokan találgatnak, hogy a megnövekedett kereslet miatt felmennek-e az árak. Bár egyes előrejelzések drágulást jósolnak, mások árcsökkenést remélnek, a szegedi ingatlanszakértők egyelőre az árak stagnálását tapasztalják – írja a Délmagyar. A nagymértékű emelkedés elmaradt, az alku lehetősége megmaradt, de nem jelentős. Bozsó Bence, a Limit Ingatlaniroda tulajdonosa szerint a legnagyobb változás nem az árakban, hanem az ügyletek gyorsaságában mutatkozik. Az érdeklődők már sokkal hamarabb döntenek, és az előszerződések helyett egyre többen írnak alá végleges adásvételi szerződéseket.
Mi a helyzet az albérletpiacon?
Sokan remélték, hogy az Otthon Start program miatt a fiatalok elhagyják az albérletpiacot, ami az árak csökkenéséhez vezet majd. Ez a hatás azonban egyelőre nem érezhető.
A szegedi albérleti díjak továbbra is magasak, a kínálat bővülése ellenére sem tapasztalható jelentős áresés.
Ez azt jelenti, hogy az otthont keresőknek még egy ideig számolniuk kell a jelenlegi magas bérleti díjakkal, miközben a saját lakás vásárlásának lehetősége vonzóbbá válik.
Akár 3% alatti hitel is elérhető
Az Otthon Start program egyik legnagyobb vonzereje a rendkívül kedvező, fix 3%-os kamat. Több bank is ajánl ehhez hasonló, vagy akár ennél is alacsonyabb kamatozású hitelt. Például a Gránit Bank 2,85%-os, a CIB pedig 2,95%-os kamattal kínálja a programot. A bankok emellett különböző készpénz-jóváírásokkal és utalványokkal is ösztönzik a hitelfelvételt, ami tovább csökkenti a vásárlók terheit. Fontos azonban észben tartani, hogy a kedvezményekhez szigorú feltételek teljesülése szükséges, így érdemes tájékozódni a pénzintézeteknél, hogy megtalálja a legmegfelelőbb konstrukciót.
