Állami támogatás élénkítheti a szegedi családi házak piacát

Április 15-től új lendületet kaphat a szegedi családi házak piaca: életbe lépett az Otthonfelújítási Program módosítása, amelynek köszönhetően már a frissen vásárolt, felújítandó ingatlanokra is igényelhető állami támogatás.

A kormányzati könnyítés lényege, hogy a támogatási kérelem benyújtásához elegendő a lakcímkártya, míg a tulajdoni jogviszony igazolását a hitel folyósítása előtt kell csak rendezni. Ez lehetővé teszi, hogy a szegediek már a vásárlással egyidejűleg tervezhessék a korszerűsítést, sőt, a támogatást is igényelhetik.

Akár hatmilliós támogatás is elérhető

Az új rendszerben az állam akár 6 millió forintos támogatást nyújthat energetikai korszerűsítésre: ebből 2,5–3,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás, míg 2,5–3,5 millió forint kamatmentes hitel. Az igényléshez nem szükséges gyermeket nevelni, de a korszerűsítésnek legalább 30 százalékos energiahatékonysági javulást kell eredményeznie. A program keretében például korszerű nyílászárók, szigetelés vagy fűtésrendszer is kiépíthető.

Szegedi lehetőségek: felújítás helyett új otthont teremteni

Szegeden jelenleg is sok az eladó, felújítandó családi ház – ezek átlagos négyzetméterára jelentősen elmarad az újszerű vagy jó állapotú házakétól. Míg egy korszerűsítendő házért átlagosan 445 ezer forintot kérnek négyzetméterenként, a jó állapotúaknál ez már 599 ezer, míg az újszerű házaknál 790 ezer forint fölé is kúszik.

A különbség akár többmilliós megtakarítást is jelenthet, főleg ha az új tulajdonos kihasználja az Otthonfelújítási Program nyújtotta lehetőségeket. Ezzel gyakorlatilag olcsóbb házból teremthetnek energetikailag korszerű, saját igényekre szabott otthont – állami segítséggel.

Kiegészítő támogatások kistelepüléseken

Bár Szeged nem tartozik az 5 ezer fő alatti települések közé, a környékbeli kisebb településeken élők számára is bőséges lehetőség nyílik. A falusi CSOK, a vidéki otthonfelújítási támogatás és az OFP együttes igénybevételével akár 28 millió forint értékű támogatás is elérhető egy új ingatlan megvásárlásához és korszerűsítéséhez. Ez különösen fontos lehet az agglomerációba költöző szegediek számára.

Állami segítséggel a jövő otthonához

A kormány célja világos: elérhetőbbé tenni az otthonteremtést és korszerűsítést a családok, fiatalok és idősek számára egyaránt. A mostani könnyítések pedig nemcsak a lakhatási válságot enyhíthetik, hanem segíthetik az ingatlanpiac stabilitását is, különösen a nagyvárosokban, mint amilyen Szeged.

Az állami támogatás azoknak is alternatívát jelenthet, akik a magasabb árak miatt korábban elhalasztották ingatlanvásárlási vagy felújítási terveiket. Most azonban egy olcsóbb ház vásárlása után saját álmaik szerint formálhatják új otthonukat – az állam pedig ehhez érdemi segítséget nyújt.