A lakásárak minimálisan, a bérleti díjak jelentősen emelkedtek Szegeden
Országosan 1,2 százalékkal kerültek feljebb a lakásárak, az átlagos bérleti díjak vidéken akár 30 százalékkal is növekedtek.
A lakásárak változása
2024 januárjában a várakozásoknak megfelelően országosan 0,1 százalékkal csökkentek, vagyis stagnáltak a lakásárak tavaly decemberhez képest. Éves szintre vetítve az országos lakásárak 1,2 százalékkal kerültek feljebb januárban.
Januárban eltérő pályát jártak be az országos és a fővárosi ingatlanárak. Országosan minimálisan, 0,1 százalékkal csökkentek lakásárak, Budapesten azonban jelentősebb emelkedés volt látható az ingatlan.com lakásárindexének legfrissebb adatai szerint.
Az országos lakásárak minimális csökkenése nem jelent meglepetést, viszont a fővárosban az elmúlt év stagnálását követően megmozdultak a lakásárak. Jó hír lehet a lakásvásárlóknak, hogy a lendületes évkezdet ellenére országosan sem várható jelentős, 15-20 százalékos lakásáremelkedés 2024 egészére vonatkozóan
- értékelte a friss adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki hozzátette:
a januárban mért évi 1,2 százalékos országos lakásáremelkedés kiszámítható pályára terelte a lakások és házak felértékelődését. Ez pedig a januárban indult állami támogatásokkal és a csökkenő hitelkamatokkal együtt hozzásegítheti a lakáspiacot ahhoz, hogy idén magára találjon.
Az ingatlan.com szakértői szerint a vidéki nagyvárosokban zajló ipari beruházások jelentősen hozzájárulnak a lakásárak felzárkózásához is.
A használt lakások és házak négyzetméterárát tekintve Budapest, Győr, Debrecen, Veszprém és Székesfehérvár előzi meg Szegedet, még az új ingatlanok esetében ötödik a napfény városa.
Csongrád-Csanád vármegyeszékhelyén 678 ezer forint a használt, illetve 946 ezer forint az új lakások négyzetméterára.
Jelentősen emelkedtek a bérleti díjak a vidéki nagyvárosokban
A százezernél népesebb vidéki városokban 168 ezer forint volt a lakások átlagos havi bérleti díja tavaly, idén 30 százalékkal haladja meg az összeg az egy évvel korábbi értéket - közölte az Otthon Centrum (OC) éves összesítését.
A nagyobb vidéki városokban 168 ezer forintos átlagos havi bérleti díj az irányadó.
Tavaly is Székesfehérvár volt a legdrágább, a havi lakbér átlag értéke 210 ezer forint volt, ezt Győr követte 190 ezer forinttal. Miskolcon és Debrecenben 2023-ban 145-160 ezer forint volt a bérleti díj havi átlag értéke, ami éves összevetésben 10 százalék alatti növekedést jelent.
Szegeden szintúgy 145-160 ezer forint volt a bérleti díj havi átlag értéke 2023-ban, megközelítőleg szintén 10 százalékos növekedés figyelhető meg.
A közlemény szerint a panellakások bérleti díja továbbra is kedvezőbb a téglalakással szemben. A régió központokban 125 ezer, a kisebb vármegyei jogú városokban 120 ezer forint volt tavaly az átlagos havi bérleti díj.
