Közélet

Növelnék a beépítési százalékot és új területet jelölnének ki cégeknek Algyőn

Növelnék a beépítési százalékot és új területet jelölnének ki cégeknek Algyőn

2017. március 23., csütörtök
Növelnék a beépítési százalékot és új területet jelölnének ki cégeknek Algyőn
susnyas003kf

Felülvizsgálják a rendezési tervet Algyőn, ami többek között azt is tartalmazza, hogy növeljék a beépítési korlátot, akár az egész településen. Ezen felül új területre települhetnének vállalkozók, míg a 47-es mentén végig véderdő lehetne a jövőben.

A rendezési terv módosítása első olvasatban került

az algyői képviselő-testület elé február végén

, az előterjesztésben szereplő témákról egyenként szavaztak. A délnyugati lakóparknál két telek esetében akár fel is oldhatják a beépítési korlátokat, átment a Gyevi Tanács javaslata is, mely szerint érdemes lenne Algyőn a 30%-os beépítési korlátot 40%-ra emelni úgy, hogy átsorolják kisvárosi lakóterületté a nagyközség egészét, úgyhogy ezt is megvizsgáltatják. Szintén a tanács vetette fel, hogy a 47-es melletti terület véderdő átsorolású legyen a település mentén végig, és azt is támogatta a többség, hogy kisipari területté nyilvánítsák az új bekötőút menti területet, hogy oda cégek települhessenek (fotónkon).

Molnár Áron

elmondta, korábban nem volt lehetőség a rendezési terv módosítására, de év elején ezt a korlátozást feloldották, ez indokolta, hogy tárgyaljanak róla. Lakossági megkeresések is érkeztek, továbbá az önkormányzat fejlesztési koncepciójából fakadó módosításokat is szeretnének eszközölni. A település első embere a SZEGEDma.hu-nak elmondta, a képviselő-testületnek is voltak olyan döntései, amelyek kapcsolódnak a rendezési tervhez, például elővásárlási jog bejegyzése. Az elképzelések is módosultak több esetben, például a 47-es számú főútnak a település felőli oldalán annak idején a rendezési tervben az szerepelt, hogy a véderdő besorolást kisipari területté változtatták, ami nagyjából a fürdő vonaláig húzódna a mostani rendezési terv alapján az új körforgalomtól. A sarki telken már ki is vágták az erdőt, és ott hamarosan egy vállalkozás fog működni. „Az a szemlélet, hogy az ipart próbáljuk meg a 47-es út másik felén tartani, ez a görög befektetőnek a visszalépése után még inkább kézenfekvőbb lehet. Így a településfejlesztési csoport arra tett javaslatot, hogy a véderdő besorolást hozzák vissza az érintett területre. Ebben úgy látszik, egyet is fog érteni a képviselő-testület” – mondta el Molnár Áron.

susnyas001kf

Algyő számára fontos lehet a beépítési százalék kérdése is. Jelenleg nagyrészt kertvárosi lakóterület besorolás van érvényben, ami 30%-os beépítettséget enged. Az úgynevezett új részen, például a Tiszavirág utca környékén a délnyugati lakóparknál, a helybéliek kérésre már évekkel ezelőtt módosította a testület beépítettségét 40%-ra. A polgármester elmondta, erre azért volt szükség, mert ott 500 négyzetméter körüli telkeket alakítottak ki, és többen jelezték, hogy már egy filagóriát nem tudnak építeni. A fejlesztési csoport egy térképen kijelölte azokat a részeket, ahol esetlegesen javasolt lenne 40%-os beépítettséget engedni. „A Gyevi Tanács is foglalkozott a témával, mind a véderdő, mind a beépítési százalék tekintetében egyrészt támogatták az elképzelést, továbbá saját ötleteket is letettek az asztalra. Ilyen például, hogy miért nem gondolkodik az önkormányzat abban, hogy a nagyközség egész területére alkalmazzák a kisvárosi lakóövezeti besorolást, s így mindenütt 40%-os lenne a beépíthetőség” – részletezte Molnár Áron. A település vezetője támogatja ezt az elképzelést, mint mondta, az önkormányzatnak és a szakhatóságoknak egyaránt könnyebb lenne a munkája ezzel, hiszen nem azt kellene állandóan bogarászniuk, hogy mely területnek mi is a besorolása. A polgármester hozzátette, egyelőre nem látja, mi lenne a hátránya ennek, de mindenesetre nagy lépés lenne Algyő szempontjából, hogyha kiterjesztenék a teljes településre a 40%-os beépítési arányt. Azt kérte a testülettől, vizsgálják meg szakemberek a kérdést, és akár a lakosságot is érdemes lehet erről megkérdezni. Leszögezte, ebben a kérdésben a helybéliek véleménye rendkívül fontos, így valószínűleg meg is kérdezik a lakosságot. A rendezési terv módosítását célzó előterjesztés továbbá azt is tartalmazta, hogy a délnyugati lakóparknál 3 telek esetében szabad beépítést engednének. Meghatározott, hogy a háznak a telek melyik részére kell felépülnie, ezt azonban nehéz kivitelezni háromszög alakú telken, ezért került be a javaslatba.

susnyas002kf

Molnár Áron elmondta, hosszabb folyamatról van szó, még két vagy három testületi ülésen fogják tárgyalni a rendezési terv módosítását. A polgármester arra számít, hogy fél éven belül ezek megtörténhetnek, amennyiben rábólintanak a képviselők. A folyamat következő lépése, hogy a rendezési terv módosítását végző szakembert felkérik, hogy készítsen szakmai anyagot az elképzelésekről, ez kerül majd a testület elé. Amennyiben ezután megszavazzák azt a képviselők, kezdődhetnek a szakhatósági eljárások, majd végül újból a képviselő-testület dönt.

Vágólapra másolva!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.