Vásároljon Szeged belvárosában 35 ezres négyzetméteráron - üresen álló helyiségeket ver dobra az IKV

A belvárosi négyzetméterárakhoz képest potom összegekért hirdet az IKV Zrt. pinceszinti és alagsori helyiségeket, az önkormányzati cég a hasznosításában több mint ötszáz ilyen helyiségből hatvanat adna el idén, amiből 215 millió bevétellel kalkulálnak.

Négyszáz négyzetméteres pincehelyiséget vásárolhatunk Szeged belvárosában, az Oroszlán utcában mindössze 14 millió forintért – hívta fel a figyelmünket

Ifj. Szilágyi Árpád

városvédő polgár, aki úgy értékelte, nevetségesen alacsony alapáron szabadulna az IKV Zrt. és azon keresztül az önkormányzat tulajdonaitól, hiszen nagyjából 35 ezer forintos négyzetméterárról van szó - a belváros szívében! Ki az, akinek ez nem érné meg? Vagy esetleg elírás történt? - tette fel a kérdést. A cég honlapján közzétette

pályázati felhívás

az Oroszlán utca 4. szám alatti épületet is érinti, ott mintegy 400 négyzetméter alapterületű, raktárként besorolt pinceszintet adnának el, amely jelenleg teljesen üresen áll. Az IKV idei üzleti tervében a hasznosításukban lévő üresen álló nem lakás célú helyiségek számának csökkentését tűzte ki célul. Két évvel ezelőtt 533 ilyen üres helyiség volt, tavaly 542, idén januárban pedig 523. Ezek között számos pincehelyiség is van, amelyeket jellemzően az 1990-es évektől bérleteztettek, a vállalkozói szféra megjelenésével szinte minden pincét bérbe adtak a belvárosban. Ma már közel sem ilyen kihasználtságúak ezek a pincék,

Kardos Kálmán

vezérigazgató a dokumentumban leírja, hogy nagyjából 2005-től kezdték el a bérleti jogviszonyok megszüntetését kezdeményezni és visszaadni a helyiségeket az IKV-nak, jellemzően a műszaki paraméterek és a vásárlőerő csökkenése miatt, később pedig az ÁRKÁD megnyitására is hivatkozott több bérlő. Az érintett pincehelyiségek zöme társasházakban található, vagyis az önkormányzat a tulajdoni hányad arányában közös költséget is fizet, miközben bevétele nem származik. Tavaly független értékbecslőt bízott meg a társaság, felértékeltették a helyiségeket, értékesítésükről azonban nem született döntés, ezért is szerepelteti az IKV idei üzleti tervében ezt. Összességében 50 nem lakás céljára szolgáló helyiséget adna el idén a cég, amiből 200 milliós bevételt kalkulálnak, továbbá 10 bérlőnek is eladnának 10-et, összesen 15 millióért. 2014-ben egyébként 32,6 milliós bevétele volt az IKV Zrt.-nek helyiségek értékesítéséből, tavaly pedig mindössze egymillió forint, ehhez képest terveznek most 215 milliós bevételt.

Amikor afelől érdeklődtünk Kardos Kálmántól, hogy Szeged belvárosában nem számít-e túl alacsonynak egy nagyjából 35 ezer forintos négyzetméterár, a vezérigazgató elmondta, a pincehelyiségeket jóval olcsóbban lehet bérbe adni vagy éppen értékesíteni, mint egy föld felszínén lévőt. „Ezekre a pincékre ráadásul nagyon sokat rá kell költeni ahhoz, hogy használhatóak legyenek, ezért is olcsóbbak. Független értékbecslő mérte fel ezeket a helyiségeket, tehát a hirdetményben szereplő ár nem elírás” – fűzte hozzá. A vezérigazgatótól megtudtuk, az IKV Zrt. arra számít, hogy a társasházak pincehelyiségeit a lakóközösségek veszik majd meg, és tárolóként használják.