Csok-fórum Szegeden: az illegális bevándorlás helyett a magyarok gyermekvállalását kell elősegíteni

A csok és a nok azonban az államtitkár reményei szerint az építőipart is segíti. Ma a többi visegrádi államban jóval több új ingatlan jut tízezer lakosra, mint hazánkban - hangzott el a keddi lakossági fórumon.

„A célunk az, hogy minden magyar családnak legyen új otthona" -

Tuzson Bence

, a Miniszterelnöki Kabinetiroda kormányzati kommunikációért felelős államtitkára tartott lakossági fórumot a szegedi kormányhivatal épületében. Emellett szeretné elérni a kormány, hogy a népesedés kérdéskörében is előrelépés történjen, egy magyar családra átlagosan 1,4 gyermek jut, ez kevesebb az európai átlagnál is. „Mindent meg kell tenni, hogy ne a német modell, azaz minél több bevándorló behívása legyen a megoldás” – mondta az államtitkár. Abban is bíznak a kormány tagjai, hogy a magyar gazdaság növekedését is elősegítheti a lépés az építőiparon keresztül, számításaik szerint évi tízezer lakás építése 0,4 százalékkal növelné a GDP-t. Igaz, az lenne a jó, ha évente 40 ezer otthon épülne, akkor cserélődhetne le százévente a teljes lakásállomány. Ehhez képest még a környező országokhoz képest is a nagy az elmaradásunk, Lengyelországban tízezer lakosra 37 új lakás építése jut, Csehországban 25, míg Magyarországon 8,5. A családi otthonteremtési programmal szeretne a kormány a jelenlegi helyzeten változtatni. „A használt lakásokra adandó támogatásnál megtartottuk a szociális elemeket, míg az új lakások esetében a családtámogatást helyeztük előtérbe” – az eltérő célok miatt két külön jogszabályt alkottak. Használt ingatlanok vásárlása, vagy bővítése esetén egygyermekes családoknak hatszázezer forint, négy, vagy ennél több csemetével rendelkezőknek 2,75 millió jár. Tuzson Bence elmondta, ezeket a lehetőségeket akár közfoglalkoztatottak is igénybe vehetik, ellentétben az új lakásokra szóló csok-kal. Ez utóbbi esetében az államtitkár a fenntarthatóságot emelte ki, nem szeretnék, ha megismétlődne az, mint a devizahiteleknél, hogy a magyar lakosság túlvállalja magát.

Új lakás építésénél ötmillió forintig áfa-visszatérítés igényelhető, vagy az ingatlan vásárlásakor a 27 százalék helyett csak 5 százalékos az áfa. A támogatási összeg itt is 600 ezer forintnál kezdődik, azonban ezt követően élesen szétválnak az összegek, három, vagy annál több gyermek esetén pedig a 10 millió forint támogatás mellé ugyanennyi kedvezményes hitel járhat. Öt évig csak új ingatlanból újba lehet költözni, ezzel azt a kiskaput szerették volna lezárni, hogy az új lakásokra szánt pénzt ne használtakra költsék a családok. A régi ingatlant sem kell eladni, akár meg is tarthatja a család, ha nem kell beforgatni az árát. Egy hallgatóságból feltett kérdéssel kapcsolatban előkerült az is, hogy a Magyar Nemzeti Bank álláspontja szerint a tízmilliós állami támogatást el kell fogadni önerőként. Ezt azonban más pénzintézetek inkább úgy értelmezik, hogy csak akkor, ha biztosan megvan a szükséges gyerekszám, abban az esetben viszont, ha csak tervezett, akkor általában nem.

Görög Tibor

, a Pillér Takarékszövetkezet vezetője ehhez annyit tett hozzá, hogy ők az MNB értelmezését fogadták el. Az is felmerült, hogy mi a helyzet abban az esetben, ha menet közben derül ki, hogy szükség van a hitelre. Ezzel kapcsolatban azt javasolta a banki szakember, hogy tegyék bele a konstrukcióba a hitelt, ami pár tízezer forintos plusz költséget jelent, s ha nem szükséges, nem veszik igénybe.

Egy másik kérdező a csok-igényének elutasításáról szólt, saját telkén építene egy új házat a régi mellé, de így nem akarnak neki támogatást nyújtani a bankok. Tuzson Bence – akinek eredeti foglalkozása ügyvéd – azt javasolta, hogy mivel a telek nem megosztható, a felépítmény kapjon külön helyrajzi számot, így lehetővé válik az építkezés. Ha a bankoknak így sem megfelelő, akkor a kormányhivatal is megállapíthatja a jogosultságot ingyen, s ezt a pénzintézet már köteles elfogadni. Hosszabb távon arra számítanak, hogy a kereslet és a kínálat találkozik. Tuzson úgy látja, a valóságos ingatlanértékesítések 2017-ben indulhatnak be, a döntéshozók ezért százmilliárd forintot különítettek el erre a célra, de úgy számolnak, 2018-ra akár ennél is nagyobb összeg is elképzelhető. A 300 négyzetméternél kisebb alapterületű házak építése egyszerűbbé válik engedélyeztetés helyett bejelentési kötelezettséget írnak elő. Újdonság a nemzeti otthonteremtési közösség (nok) is, amelyet brit mintára vezetnek be. Ennek keretében, ha 120 ember összeáll új lakás építése céljából, akkor az állam akár 10-15 esztendőn keresztül évi 300 ezer forinttal támogatja őket céljaik elérésében. A rendezvény végén előkerült az is, hogy mi lesz a nem teljesítőkkel. Az önhibájukból nem teljesítőknek a jegybanki alapkamat ötszörösével kell visszafizetni a csok-ot, ami aktuálisan nagyon alacsonynak számít. A másik kategóriába esők kérhetnek halasztást, vagy részletfizetést a kormányhivataltól, sőt egyes esetekben – súlyos sérülés, házastárs halála – akár el is engedhetik az összeget.