Panelalbérlet már 25 ezerért - drága rezsivel + FOTÓK

A szegedi lakáskiadók 40 százaléka szabálytalanul albérleteztet, míg szakértők szerint máshol üzlet lakásokba fektetni, régiónkban nem érvényesül ez a tendencia.

Egyes pénzügyi szakemberek szerint a reáljavak felértékelődésével a lakáspiac is egyre jobb befektetésnek bizonyul. Főleg a lakáskiadás, ezen belül is a panellakásoké. Az ingatlanárak annyit estek, hogy a kiadással évi 7-8 százalékos nyereséget is elkönyvelhetünk, a lakás vételárára vetítve. Ekkora nyereséget nem sok más befektetés produkál. A szegedi lakáspiac viszont ezt nem támasztja alá. A befektetők a következőképpen számoltak: egy szegedi 2,5 szobás panellakás már 8 millióért megvehető, a 65 ezer forintos havi bérleti díj pedig majdnem 10 százalékos hozamot biztosít. Szerintük a nagyobb áresés miatt ma a panel tűnik a legjobb befektetésnek: országos átlagba 7,6 százalékos elérhető hozammal kalkulálnak. Számításukban a téglalakások már kevésbé jövedelmezőek, azok kiadásából átlagban 6,7 százalékos a becsült hozam érhető el. Ehhez a profithoz hozzáadódik majd a hosszú távon minden bizonnyal emelkedő árszint is. Igaz, ha legálisan akarjuk csinálni, akkor illik bejelenteni az adóhatóságnál a pénzkereset ezen módját, ami után adó fizetendő.

A panellakásokat nem keresik a befektetők