Betelt a pohár a Jókai utca 7. számú házban élőknél, akik a lakbérről, fűtési költségről, parkolási gondokról és a tragikusan leromlott állapotú belvárosi épületről az IKV Zrt.-vel folytatott hosszas és eredménytelen viták után panaszaikra levélben kértek választ Németh István vezérigazgatótól. Ottjártunkkor az épület „Passzázs” alatti fedett garázsában – melyet graffitik, bűzös tócsák és gyanús kinézetű barna halmok tarkítottak – éppen tízes éveik közepén járó fiatalok készültek vízipipára gyújtani. A két végén nyitott, de rosszul megvilágított aluljáró egyik bejáratánál halmokban álltak az eldobott csikkek, a belső részeken eldobott műanyag flakonok gurultak ide-oda. „Ez így megy minden nap, ide járnak a Ságvári-iskola diákjai dohányozni reggel és délután, de sokan végzik itt a kis- és nagydolgukat is” - panaszolta lapunknak a házban lakó Pálfi Péter, aki már többször kénytelen volt rendőrt is hívni az éjszakánként is itt randalírozó, hangoskodó, italozó fiatalok miatt. Kaotikus számlázások
A balkáni állapotokat idéző alsó szinten kívül a 60 lakásból álló épületben élőknek vannak jóval komolyabb problémáik is, melyekkel hosszú idő óta folytatnak meddő vitákat a bérlakások felügyeletét ellátó IKV Zrt.-vel. A cég nem alkalmaz házmestert, mivel tavaly 3 lakó megvásárolta az önkormányzati bérlakást, így onnantól már az egész házra a társasházi törvény vonatkozik – de csak akkor, ha az IKV kötelezettségeiről van szó, a pontos elszámolás a lakók szerint ugyanis láthatólag nem vonatkozik a különböző költség-elszámolásokra. Pálfi Péter elmondta, az október 14-én tartott lakógyűlésre nem is hívták el az IKV által megbízott közös képviselőt, mivel értelmetlennek tartották érdekeik képviseletét a vállalat fizetett alkalmazottjára bízni, aki az eddigi megkeresések alkalmával csak ígéreteket tudott adni. A vezérigazgatónak címzett levelükben név szerint szólították meg a lakók által felvetett problémák kapcsán az egyes területek felelőseit. Baranyi Irén gazdasági igazgatótól például azt tudakolták, a számviteli fegyelem betartása mellett hogyan fordulhatott elő több lakóval is, hogy a lakások aktuális egyenlegéről többszöri érdeklődés alkalmával minden ügyintéző más-más összeget közölt, mely között jelentős eltérések voltak a túlfizetés és a tartozás között. A lezárt 2008-as évről lakbértartozást számláztak ki 2009 októberében, majd ennek – némi vita utáni – megfizetése után 2010 októberében ismét találtak 2008-as lakbérhátralékot a lakásokon, holott minden befizetésnél az IKV által meghatározott összeget teljesítettek a bérlők – vagyis ez az összeg a vállalat által újraszámolt hátralék. Fűtésdíj – mi alapján?
A 2010-es év fűtésköltségének 100 százalékos emelésére a bérlők előzetes tájékoztatása nélkül és – mint telefonos érdeklődésre kiderült – egyedül a közös képviselő döntése alapján került sor, arra hivatkozva, hogy a várható hideg tél gázszámláját ki tudják majd fizetni. „Joga van-e ezt egyoldalúan egy közös képviselőnek meghatározni?” - tette fel a kérdést Pálfi Péter. Arra is kíváncsiak a lakók, hogyan lehetséges 100 ezer forintos különbség az egyforma nagyságú, 54 négyzetméteres lakások éves fűtési költsége között a hőmennyiségmérők minimális eltérése esetén. De nem világos az sem, hogy a közös költségek elszámolásánál milyen óraállások és fogyasztásmérők adatait veszik figyelembe az IKV-nál, tekintettel arra, hogy például a 2008 telén (!) végzett folyosófelújítás során a kivitelező 2 hónapon át a ház elektromos hálózatát használta a betonkeverő működtetéséhez és a személyszállító liftet az építési anyag és a törmelék szállítására. Szemét ügyek
A ház bérlői Soós Ferenc kezelési igazgatótól arra várnak választ, hogy bár korábban sem végezték a vonatkozó rendelet szerint a ház és az udvar takarítását, ez miért maradt el végleg a házmesteri státusz megszüntetése után. Az udvaron a tíz évvel ezelőtti három üzlet által használt két hulladékgyűjtő konténert ma már mintegy tíz kereskedelmi egység igyekszik megtölteni több-kevesebb sikerrel. A konténerek kiürítése után rendszeresen marad nagy mennyiségű bomló, rothadó szemét a kuka mellett – jóllakatva a szaporodó patkányokat és ide járó guberálókat. Fotókkal tudják bizonyítani, hogy a nyitott udvart kihasználva több környékbeli vállalkozó is rendszeresen itt helyezi el többzsáknyi szemetét. A ház csatornája karbantartás hiánya miatt eltömődött, voltak a teljes házat érintő energia-kimaradások és itt lakó házmester hiányában többször előfordult, hogy egész hétvégén vagy többnapos ünnepen nem lehetett használni az eldugult szemétledobót – sorolta vég nélkül a problémákat a levél. Parkolás bárhol
A ház udvara a gépkocsik elől sem elzárt terület, így az ebből az irányból nyíló akadálymentes bejáratot szinte naponta állják el az udvart ingyenes parkolási helyként kezelő környékbeli vállalkozók, a Nagyáruházba, rendelőintézetbe, patikába, a Lombard Zrt.-hez és a Csermák Hangszerboltba betérő vásárlók. „Mit tenne az IKV egy lakástűz vagy életmentést igénylő esetben?” - kérdezik a lakók levelükben, utalva arra, hogy a behajtást tiltó tábla senkit sem tart vissza, hiszen magánterületről a közterület-felügyelet nem szállít el gépkocsit még akkor sem, ha a szabálytalanul parkoló autó akadályozza a mentési munkálatokat. Életveszélyes és igénytelen állapotok
A házba betérőket a karbantartás elmaradása miatt minden szinten lógó villamosvezetékek, üres lépcsőházi foglalatok, több helyen ajtó nélkül árválkodó üres sarokvasak a folyosókijárókban, leszerelt tűzoltókészülékek, feltört postaládák látványa szomorítja el. A két évvel ezelőtti felújítást úgy végezték el, hogy az aszfalt helyett jóval nehezebb betonnal öntötték ki a folyosókat, amitől minden emeleten repedések láthatók. A beton szintezését úgy sikerült megoldani, hogy mivel az magasabb a lakások padlózatától néhány centivel, a bejárati ajtók alatt minden esőzésnél befolyik a csapadék. Az ötödik emeletre érve tapasztaltuk a legijesztőbb látványt: a függőfolyosók oldalát merevítő vasszegély olyannyira elhajlott a faltól, hogy azon keresztül lehet látni. Belegondolni is rossz, mi lenne, ha ez leesne az udvarra... „Mi nem ingyen lakunk itt!”
„Beszélhetnek Biopoliszról vagy belváros-rekonstrukcióról, ha közben az egyik legforgalmasabb részen álló házban ilyen állapotok uralkodnak” - bosszankodott Pálfi Péter, aki azt is elmondta, hogy az IKV a függőfolyosók újabb felújítását 2010 szeptemberére ígérte. Néhány napon belül november lesz és egyelőre sem a kivitelező, sem a vállalat értesítése nem érkezett meg hozzájuk a késés okáról. De az október 15-én feladott panaszos levelük tértivevényét sem kapták vissza máig. „A félreértések elkerülése érdekében azt is hozzátenném, hogy mi nem ingyen lakunk itt: a lakások bérleti jogáért évekkel ezelőtt 6,5 millió forintot fizettünk és ezen felül számlázzák nekünk a havi lakbért és rezsit. Nekünk is jogunk van az emberhez méltó élethez és lakhatáshoz!” - fejezte be elkeseredetten Pálfi Péter. Az ügy kapcsán megkerestük az IKV Zrt.-t is, a vezérigazgatói titkárságról visszahívást ígértek, de erre még nem került sor. Az esetleges további fejleményekről természetesen beszámolunk olvasóinknak.