Civil szakvélemény: alábecsülték a Ligetfürdő értékét?

A Ligetfürdő Civil Munkacsoport először márciusban lépett színre. A civilek az újszegedi fürdőberuházás vélt vagy valós visszásságait vizsgálták. Véleményük szerint alulbecsülték a Ligetfürdő területének önkormányzati apportértékét. Most elkészült a munkacsoport szakértőjének véleménye is. Az ügyben rendőrségi feljelentés is született, a nyomozati időszakot még 30 nappal meghosszabbították, az új szakvéleményt a civilek eljuttatták az eljáró hatósághoz.

A munkacsoport beszámolója szerint a Limit Kft. 30 ezer 547 négyzetméteres telket 458 ezer 205 forintra értékelte. Ezt a civilek elmondása szerint úgy határozták meg, hogy a Ligetfürdő környezetében található telkek átlagértékét határozták meg 22 426 forint/négyzetméteres nettó értéken, majd a Limit 10%-os értékcsökkenést jelzett a területre, és további 25%-ot, mivel annak egy része védelmi övezet alá esik, így a civilek számítása szerint 224 ezer 823 forint összeggel csökkent a teljes érték. A munkacsoport szakértője szerint azonban értékcsökkenést csak akkor lehet alkalmazni, ha a terület funkciója is megváltozik, azaz jövőre már nem egybefüggő területként, és fürdőként üzemel. És az önkormányzati szakvéleményben nem tüntették fel az úgynevezett „növelő tényezőt”, mint például a közművesítettséget, a csatlakozó aszfaltos utakat, a környezetben található parkolókat, tömegközlekedés közelségét. Külön kellett volna foglalkozni továbbá az elektromos, gáz-, vízközművek telepítettségével és kapacitásával. A munkacsoport véleménye, hogy az előbbiek miatt is aggályos a Limit által meghatározott érték. A civilek épp ezért eljuttatták az ügyben jelenleg is nyomozó, s a nyomozati szakaszt 30 nappal meghosszabbító eljáró hatósághoz szakértőjük véleményét is. A fejleményekről folyamatosan beszámolunk majd.