Tűzvész pusztította el Palics történelmi Kisvendéglőjét
Szegedi lakáspiac: élénk évkezdet mellett, magas árak?
Erős januári kezdéssel indult az év a lakáspiacon: az ingatlan.com adatai szerint országosan 1,7 százalékkal nőttek az árak egy hónap alatt. Szegeden az átlagos négyzetméterár 989 ezer forint, amivel a város a legdrágább vidéki központok között szerepel. Miközben a használt lakások iránti kereslet csökken, az új építésűek iránt fokozódik az érdeklődés, ami átrendezheti a helyi piacot is.
Új lendületet kapott az év elején a lakáspiaci drágulás. Az ingatlan.com közlése szerint országosan 1,7 százalékkal, Budapesten pedig 2,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak januárban az előző hónaphoz képest, de a drágulás a statisztikáik szerint Szegedet sem kerülte el.
Szeged az "élmezőnyben"
A vármegyeszékhelyek között továbbra is jelentős különbségek láthatók, de Szeged stabilan az élmezőnyben maradt. A portál adatai szerint a Tisza-parti városban 989 ezer forint az átlagos négyzetméterár, ami Debrecen mögött, de Győr előtt helyezi el a várost az országos rangsorban.
Miközben országos szinten az éves árnövekedés üteme enyhén lassult – 2025 decemberében még 17,7 százalékos volt, 2026 januárjára 17,5 százalékra mérséklődött –, a piac továbbra is feszes. Budapesten az éves drágulás tempója még gyorsult is.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a használt lakások iránti kereslet több mint negyedével csökkent országosan, ami idővel az árakban is megmutatkozhat. Ezzel párhuzamosan az új építésű lakások iránt fokozódik az érdeklődés, ugyanakkor ezek áremelkedését visszafoghatja az Otthon Start program négyzetméterenkénti 1,5 millió forintos ársapkája.
Bővülő kínálat, javuló egyensúly?
A kínálat országosan 6,1 százalékkal bővült egy év alatt, jelenleg több mint 135 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés közül válogathatnak a vevők. A vármegyeszékhelyeken összességében 36 százalékkal nőtt a használt lakóingatlanok kínálata, ami hosszabb távon a piaci egyensúly javulását vetítheti előre.
Szegeden ez a helyzet azt jelenti, hogy a vevők nagyobb választékból dönthetnek, miközben az árak továbbra is az országos átlag felett alakulnak. A város vonzerejét az egyetem, a munkaerőpiaci lehetőségek és a folyamatos fejlesztések is erősítik, ami stabil keresletet biztosít az ingatlanpiacon.
A szakértő szerint az idei ármozgásokat leginkább a jövedelmek és a keresetek alakulása határozhatja meg. Az eladók ugyanis az elmúlt időszak kedvező körülményeit már beépítették az árakba, így a további drágulás mértéke egyre inkább a vásárlók fizetőképességétől függ.
További híreink:
