Újabb kedvezményekkel bővül az Otthon Start program
Új szabályok és kedvezmények segítik a fiatalokat a lakásvásárlásban. Bővül az Otthon Start program.
Társadalmi egyeztetések és kormányzati döntések nyomán számos új könnyítéssel bővül a háromszázalékos fix kamatozású Otthon Start hitelprogram. Az újítások célja, hogy még több család és fiatal tudjon élni a program adta lehetőségekkel.
További kedvezményeket hoz az Otthon Start
A kormány további kedvezményeket vezet be az Otthon Start program keretében – jelentette be Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára Zalaegerszegen. Mint közölte, az elmúlt hat-nyolc hétben több mint 1200 társadalmi észrevétel érkezett a programmal kapcsolatban. Ezek feldolgozása után a kormány úgy döntött, további könnyítésekkel bővíti a lehetőségeket.
Az egyik fontos újítás, hogy építkezések esetén lehetőség nyílik előfinanszírozásra is, így már a kivitelezés alatt is elérhetővé válik a támogatott hitel. Emellett azok az ingatlanok is bevonhatók a programba, amelyeknél bontás történt, vagy bontásra szánták őket – ilyen esetekben is igényelhető lesz a háromszázalékos hitel.
Könnyítések érkeznek a társadalombiztosítási szabályok terén is, különösen a gyermekek otthongondozási díját és az ápolási díjat illetően, valamint a megváltozott munkaképességűek számára is.
Az őstermelők és az átalányadózó egyéni vállalkozók esetében új, kedvezőbb jövedelembeszámítási lehetőség lép életbe, amely több tízezer ember számára nyithatja meg a lehetőséget a programban való részvételre.
Az államtitkár bejelentette, hogy hamarosan törvényjavaslat kerül a parlament elé a társasházi építményi jog bevezetéséről. Ez a jogintézmény lehetővé tenné, hogy már a kivitelezés időszakában hitelezhetők legyenek a társasházi lakások. A tervek szerint ez gyorsítani fogja az új lakásfejlesztések megindítását, miközben a vevők és a finanszírozó bankok is komolyabb garanciákhoz jutnak.
Az önkormányzati bérlakások piacát is lendítheti
További lényeges újítás, hogy a program kiterjesztésre kerül az önkormányzati bérlakások megvásárlására is. Ennek keretében a települési önkormányzatok akár 20 százalékkal a piaci ár alatt is értékesíthetik a lakásokat a bérlők számára. Emellett a jövőben a testvérek által közösen örökölt ingatlanrészek kivásárlására is lehetőség nyílik a program segítségével.
A hitelfelvételi szabályokat is módosítják: az eddigi gyakorlat szerint csak a szülő és a házastárs lehetett adóstárs, ám a jövőben a testvér is bevonható lesz a hitelkérelembe.
Panyi Miklós a Megyei Jogú Városok Szövetségének ülésén úgy fogalmazott:
Minden város számára kulcskérdés a fiatalok lakhatási helyzetének javítása. Az új otthonteremtési beruházások lehetőséget adnak arra, hogy olyan településrészeket is fejlesszenek, amelyek eddig kihasználatlanul álltak, esetleg ipari célokat szolgáltak.
Hangsúlyozta: a lakásvásárlási lehetőségek kiszélesítése az albérletpiacra is pozitív hatással lehet, mivel az otthonhoz jutó fiatalok száma nő, így mérséklődhet a kereslet az albérletek iránt, ami az árakat is csökkentheti.
A program kedvező hatásait a helyi gazdaság is érzékelheti. A lakásépítések növelik az adóbevételeket, új munkahelyeket teremtenek, és közvetetten élénkítik a helyi építőipart is.
Szita Károly, a Megyei Jogú Városok Szövetségének elnöke kiemelte: a városvezetők egyetértenek abban, hogy az önálló életkezdés lehetőségét minden fiatalnak biztosítani kell – nemcsak vidéken, hanem a nagyvárosokban is.
Balaicz Zoltán, Zalaegerszeg polgármestere hozzátette: 2014 óta több mint ötezer új munkahely jött létre a városban, így egyre több fiatal érkezik, akik számára elengedhetetlen a megfelelő lakhatás biztosítása. Mint mondta, a városban már zajlanak lakásépítések régi ipari övezetek helyén, és egyre több fejlesztő keres új, építkezésre alkalmas területeket az önkormányzatnál.
