Növekvő érdeklődés a befektetési ingatlanpiacon

Becslések szerint a magyar ingatlanpiacon 283 millió euró értékű befektetés történt az év első felében, míg tavaly egész évben közel 200 millió euró.

LeRiche István

, a Colliers International ingatlanügynökség budapesti irodájának befektetési társigazgatója az MTI-t csütörtökön közleményben arról tájékoztatta, hogy ennek jelentős része nemzetközi illetve regionális tranzakciók keretében történt, azaz a magyarországi befektetés egy-egy külföldi befektető portfóliójának a része. Az év egészében a Colliers - konzervatív becslés szerint - 600 millió euró körüli befektetést vár. Jelenleg sok ügylet van folyamatban és több tranzakció várható a második félévben. Ezek a Magyarországra irányuló befektetői bizalom visszatérését is megerősíthetik majd - vélekedik a szakember. Több olyan ügylet van, amit az első félévben terveztek lezárni, de a befektetők kockázatkerülők maradtak, így több időt szánnak az előkészületekre - jegyezte meg LeRiche István - hozzátéve, hogy változatlanul nehéz a finanszírozás. A bankok ugyanis csak a legjobb termékek esetében hajlandóak hitelt nyújtani, és ez - áttételesen - a keresletet is meghatározza az ingatlanpiacon. A hozamok lényegében változatlanok maradtak az elmúlt időszakban és nem várható gyors javulás. A jó minőségű iroda- és kiskereskedelmi ingatlanokra a hozamelvárás 7,5-8 százalék körül van.