Itt épül a jövő karrierje: jubileumi állásbörze jön Szegeden
Szegeden is gyorsult a drágulás, de egyre nagyobb a választék a piacon
Márciusban tovább emelkedtek a lakásárak Szegeden és a Dél-Alföldön, ugyanakkor az eladó ingatlanok száma is látványosan nőtt. A régióban éves szinten 20,2 százalékos drágulást mértek, miközben Szegeden jelenleg 2659 eladó lakóingatlan szerepel a kínálatban. A bővülő választék miatt a következő hónapokban kedvezőbb helyzetbe kerülhetnek a vásárlók.
Új szakaszába léphet a lakáspiac Szegeden és a Dél-Alföldön. Miközben márciusban tovább emelkedtek az árak, egyre látványosabban bővül az eladó ingatlanok kínálata is. Ez azt jelenti, hogy a térségben továbbra is erős a piac, ugyanakkor a vevők helyzete fokozatosan javulhat, mert nagyobb választékból kereshetik meg a számukra legjobb ajánlatot.
Az ingatlan.com friss lakásárindexe szerint országosan havi szinten 2 százalékkal emelkedtek a lakásárak márciusban, ami gyorsulást jelent a februári 0,8 százalékhoz képest. A fővároson kívüli piacok azonban sok esetben még erősebb ütemet mutattak – köztük a Dél-Alföld is.
Erősödő piac a Dél-Alföldön
A régiós adatok alapján márciusban havi összevetésben 2,1 százalékkal nőttek az árak a Dél-Alföldön. Éves szinten még látványosabb a változás: a térségben 20,2 százalékos drágulást mértek, ami az ország egyik legerősebb mutatója.
Ez azt jelzi, hogy a dél-alföldi városok – élükön Szegeddel – továbbra is keresettek a vásárlók körében. A régió vonzerejét erősítheti a fejlődő gazdaság, a növekvő ipari beruházások, a stabil egyetemi háttér és az élhető városi környezet is.
Szeged továbbra is az élmezőnyben
A vidéki nagyvárosok között Debrecen után Szeged tartozik a legerősebb piacok közé. Az ingatlan.com adatai szerint jelenleg 2659 eladó lakóingatlant hirdetnek a városban, a medián négyzetméterár pedig 962 ezer forint.
Ez azt jelenti, hogy Szeged továbbra is a legértékesebb vidéki ingatlanpiacok közé sorolható, miközben az árszint még mindig jóval a budapesti szint alatt marad. A fővárosban ugyanis az átlagos négyzetméterár már 1,43 millió forint körül alakul.
A szegedi piac sajátossága, hogy egyszerre jelenik meg benne a befektetői érdeklődés, az egyetemistákhoz kötődő kereslet, valamint a családos vevők jelenléte is. Ez stabil alapot adhat a város ingatlanpiacának.
A mostani időszak egyik legfontosabb folyamata nemcsak az árak emelkedése, hanem a kínálat gyors bővülése. Országosan és a vidéki nagyvárosokban is egyre több eladó ingatlan jelenik meg a piacon, ami kiegyensúlyozottabb helyzetet teremthet.
Ez Szegeden is fontos változás lehet. Ha nő a kínálat, az eladók között erősebb verseny alakul ki, a vásárlók pedig nagyobb mozgásteret kapnak. Már nem feltétlenül igaz az a korábbi szemlélet, hogy bármilyen lakás bármilyen áron gyorsan elkel.
Javulhat a vevők alkupozíciója
A szakértők szerint a következő hónapok nagy kérdése az lesz, hogy a kínálat növekedése mennyire fékezi az árak további emelkedését. A kereslet ugyanis országos szinten havi és éves összevetésben is mérséklődött.
Ez a gyakorlatban azt jelentheti, hogy Szegeden és a Dél-Alföldön a vevők számára kedvezőbb időszak következhet. Több ingatlan közül választhatnak, erősebb lehet az alku, és reálisabban árazott ajánlatok jelenhetnek meg a piacon.
Aki eladna, annak továbbra is jó lehetőségeket kínál a piac, de a helyes ármeghatározás egyre fontosabb lesz. Aki vásárolna, annak érdemes figyelni a bővülő kínálatot, mert a következő időszakban kedvezőbb pozícióból tárgyalhat.
További híreink:
