Megfizethető lesz ismét Szegeden az albérlet?
Megtörhet a lendület az ingatlanpiacon, a bérlők fellélegezhetnek. Úgy tűnik, végre lelassulhat az albérletárak emelkedése.
Az elmúlt években megállíthatatlanul drágultak a lakások, ami komoly terhet rótt a bérlőkre. Az országos trendekhez hasonlóan Szegeden is érezhető volt a nyomás, de az utóbbi időben változás mutatkozik az albérlet árak táján. A friss adatok szerint megtört a lendület, ami egyre nagyobb reményt ad azoknak, akik megfizethető kiadó otthont keresnek.
Árrobbanás helyett enyhülés az albérlet piacon
A KSH–Ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint augusztusban országosan lassult az áremelkedés, és ez a tendencia a Dél-Alföldön, így Szegeden is megfigyelhető. Míg éves szinten a térségben még mindig közel 12 százalékos a drágulás, addig a havi növekedés már stagnálást mutat. Ez a változás annak a jele, hogy a korábbi, szinte kontrollálhatatlan árnövekedés enyhül, és a bérlők fellélegezhetnek – írja a Világgazdaság.
A kínálat fellendülése és a bérlők alkupozíciója
A KSH–Ingatlan.com adatai szerint a kiadó lakások száma országosan négyéves rekordot döntött, ami egyértelműen a bérlők malmára hajtja a vizet. A nagyobb választék miatt a bérbeadók is versenyezni kénytelenek az érdeklődőkért, ami csökkenő árakat eredményezhet. Ez a trend Szegeden különösen fontos, mivel a város diákvárosként ismert, és a tanévkezdés környékén a kereslet hagyományosan megugrik. A növekvő kínálat segíthet stabilizálni az árakat, és megakadályozhatja, hogy az egekbe szökjenek a bérleti díjak.
A vidéki árak tükrében
A forrásként szolgáló adatok rávilágítanak a vidéki nagyvárosok közötti különbségekre is. A dél-alföldi regionális központban, Szegeden a bérleti díjak stagnáltak az elmúlt hónapban, az átlagos albérlet ára 160-180 ezer forint között mozgott. Bár ez jelentős emelkedés a korábbi évekhez képest, elmarad a legdrágább vidéki városnak számító Debrecen 240 ezer forintos átlagától. Ez azt jelenti, hogy Szeged továbbra is megfizethetőbb opciót kínál az albérletpiacon.
A jövő kilátásai: Tényleg vége a drágulásnak?
Az Ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint a kínálat bővülése és a kereslet csökkenése együttesen fékezheti az árak emelkedését. A kormány Otthon Start programja is a lakásvásárlás felé tereli a potenciális bérlőket, ami tovább enyhítheti a nyomást az albérletpiacon. Ezek a tényezők összességében azt vetítik előre, hogy a bérlők alkupozíciója erősödhet, és Szegeden is véget érhet az a kíméletlen árverseny, ami az elmúlt években jellemezte a piacot.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
