Gazdaság

Nem lett olcsóbbak a vásárhelyi lakások

Nem lett olcsóbbak a vásárhelyi lakások

2020. október 13., kedd
Nem lett olcsóbbak a vásárhelyi lakások

A portál az Ingatlannet.hu elemzéséből indul ki. Vásárhely összes lakóingatlan-típusa közül a családi házak átlagáraiban ment végbe a legnagyobb változás, mintegy 14 százalékkal lettek drágábbak szeptemberben januárhoz képest. Az év eleji átlag 170 ezer Ft/m²-es ár így szeptemberre elérte 200 ezer Ft/m²-es határt. IdénMagyarország második legnagyobb területű városának panellakásai is szabad szemmel jólláthatóan drágultak, majdnem 10 százalékos áremelkedést elérve. Ennek eredményeképpen szeptemberi átlagáruk 270 ezer Ft/m²-re kúszott fel.

A koronavírusnak a vásárhelyi téglalakások áremelkedő tendenciáját sikerült a leginkább lelassítania. Az idei évben eddig átlagosan 8 százalékkal emelkedett a kínálati áruk. Viszont azt is meg kell jegyezni, hogy bár a téglalakások drágultak a legkevésbé, ezen ingatlantípusok érhetőek el a legmagasabb – 280 ezer Ft/m² – átlagáron.

Valószínűleg az év további részében is ilyen óvatos árváltozásokkal számolhatunk. A családi házak, illetve a kertes övezetek az ingatlanpiac azon szereplői, melyek kivételt képezhetnek ez alól és folytathatják a nagyobb léptékű drágulást. Ez pedig nem csak és kizárólag Hódmezővásárhelyen, hanem országszerte jellemző lehet.

Ha Csongrád-Csanád megye négy legnépesebb településének ingatlanpiaci árait hasonlítjuk össze, akkor Hódmezővásárhely a második legdrágább szereplőként kerül ki a versenyből. Akár a házak, akár a lakások szeptemberi átlagárait nézzük, Szeged a listavezető.

A vizsgált időszakban a megye székhelyén eladásra kínált családi házak átlagára 370 ezer Ft/m² volt, a paneleké 360 ezer Ft/m², míg a téglalakásoké 480 ezer Ft/m². Ehhez képest a fentiekben bemutatott vásárhelyi ingatlanok szeptemberi átlagára sokkal alacsonyabb, négyzetméterenként átlagosan 100-200 ezer forinttal olcsóbbak típustól függően.

Csongrád-Csanád megye harmadik és negyedik legnépesebb településén, Szentesen és Makón, viszont még kedvezőbbek az ingatlanárak. A hódmezővásárhelyi házak szeptemberi 200 ezer Ft/m²-es átlagára körülbelül 50 ezer Ft/m²-rel haladja meg a szentesi és makói házak ugyancsak szeptemberi átlagos négyzetméter árát.

Az ingatlanok árát számos tényező befolyásolja, többek között az elhelyezkedése, állapota, felszereltsége. A járványhelyzet óta további szempontok is megjelentek az az otthonunkkal szemben támasztott igényeinkben. Például az ingatlan típusa, ugyanis lakás helyett inkább a kertes házakat preferáljuk, vagy ha lakást veszünk, akkor legalább erkélye legyen. Ezeken kívül pedig még számos olyan tényező van, amely előtérbe került a koronavírus megjelenése óta – olvasható aPortfolio.hu cikkében.

Vágólapra másolva!

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.