Fél éve erősödhetnek a cégek a szegedi inkubátorházban + FOTÓK

Újszegeden a volt kendergyár területén már hat hónapos tapasztalatokkal működik a Szegedi Vállalkozói Inkubátorház, ahol főleg kezdő vállalkozások bontogatják szárnyaikat. A tapasztalatokról beszélgettünk a ház igazgatójával.

„A földszinten minden irodánk elkelt, az első emeleten is már csak egy szabad helyiségünk van, a második emeleten árulunk még kiadó irodákat, két-három újabb céggel állunk tárgyalásban, illetve a harmadik szintet úgy néz ki, hogy teljes egészében kiveszi egy gyógyszerkutatással foglalkozó cég” – mondta el portálunknak

Holecska Ildikó

, az intézményt működtető Marengo Real Estate Ingatlanforgalmazó és Hasznosító Kft. regionális igazgatója, hozzátéve, hogy jelenleg 20 céggel rendelkeznek aláírt szerződéssel, ami heteken belül jelentősen növekedhet. „Eddig 46 százalékos a telítettség, ha a folyamatban lévő kontraktusokon is ott lesz a szignó, akkor elérjük a 70-75 százalékos kihasználtságot, ami azt hiszen, hogy fél éves működés után nem rossz teljesítmény.” Az épületben egyébként 83 irodahelyiséget alakítottak ki 1515 négyzetméteres területen, ez 60 cégnek adhat otthont, hiszen több iroda nyílik egymásba. „Az unióhoz 2010-ben adtuk be pályázatunkat, s 131 millió forintot nyertünk, önerőként a saját tulajdonú ingatlant vitte be cégünk a projektbe, és 70 milliót költöttünk saját forrásból a munkálatokra, melyet 2011 áprilisában kezdtettünk el, és október 20-án már át is adtuk a házat. Az összes nyílászáró ki lett cserélve, mindent újraburkoltak, a belső kialakítások a plafontól a padlóig megtörténtek. Modern rendszerű fűtéstechnikát alakítottunk ki, ez egy levegő-hőszivattyús technika, klímaberendezések oldják meg a fűtést, amit egy központi szerver működtet. A ház egyébként 15 centis hőszigetelést kapott, és megújul a tetőszerkezet” – beszélt az épület felújításáról Holecska Ildikó.

És mitől inkubátor a ház?

Azért azt mondjuk már el olvasóinknak , hogy mit jelent az irodaépület megnevezésében az inkubátor ház – tettük fel a kérdést. „Mikor a felújítás zajlott, egy rakparton sétáló idős házaspár az uniós táblát nézve épp azt találgatta, hogy a gyermekklinikának lesz ez egy új intézménye, még azt is tudni vélték, hogy a zöld területen helikopter-leszálló épül” – mesélte mosolyogva az igazgató. „A pontos megnevezése az épületnek: Szegedi Vállalkozói Inkubátorház. Ugyan úgy, ahogy a babák fejlődésében az inkubátor a kezdeti időszakban jelent segítséget, védelmet, itt a vállalkozások esetében történik ugyan ez. A kezdő vállalatokat próbáljuk támogatni az indulásban. Kedvező irodabérleti lehetőség, illetve több egyéb kedvezményes szolgáltatással, mint például az irodabútor, számítástechnikai eszközök bérlése, fénymásolás, szkennelés stb. Hiszen mikor valaki elindít egy vállalkozást, nem feltétlen rendelkezik annyi alaptőkével, hogy az előbbieket beszerezze, és amíg megerősödik, ebben tudunk mi segíteni. Lehet a házban egy kisebb és egy nagyobb tárgyalót is bérelni, vetítővel felszerelve. És van egy teakonyhánk teljesen felszerelve, ahol teázni, kávézni lehet vagy ebédet melegíteni, és elfogyasztani. A céljaink között az is szerepel, hogy a vállalkozások együtt tudjanak dolgozni, például, ha beköltözik egy könyvelő cég, akkor meg tudja keresni őt egy másik bérlő” – tette hozzá. Az épületben hétköznap reggel hét és este hét között recepció működik, de egy bartelszerződés értelmében az egyik itteni cég őrzi az épületet este és hétvégén, így a megfelelő azonosítás után bármikor bejöhetnek a házba a vállalkozások képviselői. „Az inkubátorháznak az a lényege, hogy a kezdő vállalkozások elindítását megkönnyítse, a bérleti szerződéseket mi is három évre kötjük, 0-3 éve működő cégekkel, de a pályázat megengedi, hogy az épület bizonyos százalékát már régóta a piacon működő vállalatok is bérelhessék.

Az első bérlő őriz, véd és takarít