Keretjelzálog: Hat év után nyert pert a Solymosi házaspár!

A hat éve húzódó pereskedés Solymosi Lajosék számára kedvezően végződött, részben megváltoztatta ugyanis a harmadjára megismételt első fokú eljárásban hozott ítéletet a Szegedi Ítélőtábla, a házaspár lakására vonatkozó banki keresetet elutasítva. Ez leegyszerűsítve azt jelenti, nem kell fizetniük, és immár az a veszély sem áll fenn, hogy elárverezik a fejük fölül lakásukat.

„Még fel sem fogjuk, hogy nyertünk. Ebbe az ügybe többen belehaltak, családok estek szét, s volt bizony, amikor mi is úgy éreztük, hogy nincs tovább. De ismeretlenek állítottak meg minket az utcán vagy írtak nekünk, hogy ne adjuk fel, és az ügyvédünk is végig mellettünk állt, továbbá a sajtó is, ezért sikerülhetett” – nyilatkozta portálunknak az ítélethozatal után

Solymosi Lajosné

. Férje elmondta, 51 négyzetméteres szegedi lakásukért egyébként 12 milliót kifizettek, egy garázsért pedig további 1,4 milliót, s ezen felül kért volna a pénzintézet a lakásra bejegyzett keretjelzálog miatt 7 millió 850 ezer forintot. Azt is elmondta a házaspár, hogy tárgyalt velük a bank, és engedtek is a fizetendő összegből is, eredetileg ugyanis 12 milliót kellett volna fizetniük. A keretjelzáloggal terhelt ingatlanok ügye már 2010 óta húzódik a Raiffeisen Bank és a szegedi, valamint makói családok között. Legutóbb tavaly január végén foglalkoztunk az üggyel, amikor

lényeges eljárási szabálysértésre hivatkozva. Az is elhangzott akkor, hogy a pénzintézet követelése jogos, vagyis gyakorlatilag időt nyertek az érintettek. A most meghozott jogerős ítélet is ezt támasztotta alá,

Gaálné Jobbágy Ildikó

tanácsvezető bíró ugyanis csak részben változtatta meg a korábbit. 188 millió 630 ezer 881 forintra leszállította a banki követelést, miután két alperessel megegyezett a bank, a 12-ed és 13-ad rendű alperesek, azaz Solymosiék esetében a pénzintézet keresetét elutasította, a makói

Miklán András

által fizetendő összeg is kevesebb lett, de a többi esetben helybenhagyta az első fokon meghozott ítéletet. Annyi kiegészítést fűzött hozzá, hogy a „bírói végrehajtás útján” szövegrészt is mellőzte, mondván más módon is rendezhetik az ügyet a felek.

A Solymosi házaspár védője,

Maklári András

felhívta a figyelmet arra, hogy az alperesek helyzete korántsem volt egyforma. Esetükben volt egy olyan okirat, amelyben az egyenes adós, vagyis a kivitelező cég utasítást adott a banknak arra nézve, hogy a Solymosiék ingatlanán a jelzálogjog törlését végezze el, ám ennek a Raiffeisen nem tett eleget. Ezt most a Szegedi Ítélőtábla határozatában tette meg. Maklári kitért arra is, hogy a többi alperesnél a védők által felvetett kifogásokat azonban nem vette figyelembe a bíróság, nem ítélte meg úgy, hogy a bank és a kivitelező szerv közötti szerződések ne lettek volna megfelelőek. „A mi álláspontunk változatlanul az, hogy egy nagy tekintélyű banknak, mint hitelezőnek igenis mindent el kellett volna követnie annak érdekében, hogy az egyes ingatlanokra bejegyzett jelzálogjog, mint teher, ne is kerüljön érvényesítésre, hanem mindent figyelembe kellett volna vennie, hogy a kihelyezett hitele e nélkül térüljön meg Sajnos a bíróság nem osztotta ezt az álláspontot” – magyarázta Maklári András. A Raiffeisen Bankot képviselő

Szabó Tamás

ügyvéd kérdésünkre azt közölte, a bíróság álláspontja nem változott alapvetően a kérdésben, gyakorlatilag a bank a jogos követlelését érvényesítheti az összes ingatlanfedezettel kapcsolatban. A 12-ed és 13-ad rendű alperesek esetében értékelt másként az ítélőtábla, náluk az ingatlan tehermentesítéssel kapcsolatos rendelkezést befogadta. A lakásokat értékesítő gazdasági társaságok részéről erre nem volt fedezet, de a felszámolásból befolyó összeg terhére ezt az ő ingatlanukra elfogadta az eljáró bíróság. Ennek értelmében a felperes pénzintézetnek az érintett lakásra vonatkozó jelzálogjogot törölnie kell az ítélet kézbesítése után. Megjegyezte, majd a bank megvizsgálja, hogy akar-e valamilyen felülvizsgálattal élni.

Több per, ugyanazon vállalkozó és egyazon forgatókönyv

Több per is zajlott keretjelzáloggal terhelt ingatlanokkal kapcsolatban, amelyeknek a lényege, hogy kölcsönt vett fel a Raiffeisentől a társasházakat több projektcégen keresztül felépítő vállalkozó, a fedezet maga a társasház volt, ám a férfi nem fizette vissza a hitelt a pénzintézetnek. A lakók állítják, hogy kifizették lakásukat, mivel azonban keretjelzálog terheli az épületet és vállalkozó nem fizetett, jóformán újra meg kellene vásárolniuk lakásukat.

Abban a perben, amelyben a Solymosi házaspár is érintett volt még

, s akkor Solymosi Lajosné elmondta, abban a hiszemben kötötték meg a szerződést

L. Gáborral

, hogy tehermentesen vásárolják meg az adott Bakay Nándor utcai ingatlant. Az érintettek egyébként

, ám az összehívott lakossági fórumon sem a kivitelező, sem a Raiffeisen nem képviseltette magát.

, hogy mennyit is kell fizetniük, ám a legtöbben nem tartották elfogadhatónak a kapott ajánlatot, nem tudták ugyanis kifizetni a kért összeget.

tavaly ősszel a

Biharvári

családdal szemben felfüggesztette a bank a végrehajtást.