Virág-per – a város szétszedetné a cukrászdát, az extulajdonos megegyezne + EXKLUZÍV FOTÓK

A Virág cukrászda 2010 januárjában zárt be Szeged szívében, azóta bírósági tárgyalások sora folyt már a helyiséggel kapcsolatban. A Virágot működtető kft. ellen felszámolás indult, a város pedig, ha nehezen is, de elővásárlási jogával élve megszerezte az ingatlant. A pereskedések azonban folytatódnak, az egykori tulajdonos juttatott el most portálunknak egy nyilatkozatot álláspontjáról. Bemehettünk az épületbe is.

A cukrászdát üzemeltető cég, a Virág Cukrászda Kft. ellen felszámolás indult egy ügyvédi mulasztás miatt (az ügyvédet csalás és sikkasztás miatt őrizetbe vették) még 2009-ben, majd 2010 év elejére be is zárt a Kluzál téri, városképi jelentőségű cukrászda. Jelenleg a jogi huzavona fő oka, hogy a korábbi tulajdonos jelentős ingóságokat épített be a Virág cukrászdába, a helyiségben beruházásokat végzett, s ezek ellenértékét szeretné megkapni.

György Sándor

többször is felvette a kapcsolatot az önkormányzattal, hogy mielőbb megegyezzenek, elmondása szerint 2011 augusztusában a jogvita lezárására konkrét javaslattal is éltek, ezt követően az év szeptemberében újra levélben fordultak a városhoz, ahogy legutóbb 2012. január 20-án is, de az ügyvezető szerint érdemi válasz az önkormányzat részéről nem érkezett. „Nem rajtunk múlik, hogy a Virág nem üzemel még” – tette hozzá György Sándor a SZEGEDma.hu-nak.

(Kedden az épületben járva tapasztalhattuk, adott helyzetben valóban működésre kész a cukrászda; lásd fotógalériánkat - a szerk.)

Az alpolgármester,

Solymos László

azt nyilatkozta korábban, hogy hosszú távon mindenképpen cukrászdát szeretnének üzemeltetni a Virág helyén. Az egykori tulajdonos kiemelte, hogy azért is lenne célszerű megegyezni, mert lényegében kisebb helyreállítás mellett a cukrászda üzemképes, nem lenne értelme kiüríteni, szétverni a beépítéseket, ahogy az önkormányzat azt szorgalmazza. A György család az ügyben nyilatkozatot juttatott el portálunkhoz, ennek szövegét alább változtatás nélkül tesszük közzé.

Az extulajdonosok nyilatkozata

Szeged- és országszerte ismert az a tény, hogy a patinás és nagy múltú szegedi Virág Cukrászda 2010-ben sajnálatos módon bezárt. A Cukrászda sorsát szívünkön viseljük, éppen ezért kötelességünknek érezzük azt, hogy tájékoztassuk a közvéleményt arról, hogy melyek voltak azok az indokok, amelyek ahhoz vezettek, hogy a Cukrászda nem tudja kielégíteni a nagyközönség igényeit, jelenleg zárva tart. Az a gazdasági társaság, amely a Cukrászda korábbi tulajdonosa volt – Virág Cukrászda Kft. – egy, akkoriban őt képviselő ügyvéd által elkövetett jogi műhiba miatt felszámolás alá került, mely minket éppúgy meglepetéssel ért, mint a vásárló nagyközönséget. Ezt követően a Cukrászda sorsának a felszámolási eljárás keretei között kellett rendeződnie. Az eljárás során Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata a törvényben biztosított elővásárlási jogával élve megszerezte a Cukrászdának otthont adó ingatlan tulajdonjogát. Azonban az a tény mindeddig kevés hangsúlyt kapott az eljárások során, hogy az ingatlannak György Sándor ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonosa, továbbá az ingatlanba beépített ingóságok nagy hányada is az ő tulajdonát képezi, mellyel kapcsolatosan peres eljárások vannak folyamatban. Az ingatlan tulajdonjoga vonatkozásában a Fővárosi Bíróságon, az ingóságokkal kapcsolatosan pedig Szegeden folyik az eljárás. György Sándor az ingatlanba jelentős beruházásokat eszközölt, és anyagilag hozzájárult ahhoz, hogy az épület elnyerhesse jelenlegi formáját, beleérte azt is, hogy a munkálatok következtében az épület alapterülete is megnövekedett, az addig használhatatlan, földdel teli pince használhatóvá vált. A Fővárosi Bíróság előtti peres eljárásban György Sándor elsődlegesen ráépítés jogcímén, a Ptk. 137 § (3) bekezdésére alapítja tulajdoni igényét. Azzal, hogy az ingatlan vonatkozásában szerkezetet is érintő beruházásokat finanszírozott, mely munkálatok folyamán az ingatlan hasznos alapterülete is megnövekedett, álláspontunk szerint ráépítés jogcímén tulajdonjogot szerzett. György Sándor másodlagos kereseti kérelme arra irányul, hogy az ingatlan jelenlegi tulajdonosa, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata György Úr beruházásai ellenértékével jogalap nélkül gazdagodott, és ezt a gazdagodást a Ptk. 361. § (1) bekezdése alapján meg kell téríteni a részére. A peres eljárás jelenleg bizonyítási szakban van. Annak érdekében, hogy a fenti sajnálatos események ellenére a szegedi lakosság, valamint az ide látogatók továbbra is igénybe vehessék a nagy hírű Cukrászda méltán híres szolgáltatásait, György Sándor több alkalommal is, a folyamatban lévő perek ellenére megkereste a jelenlegi tulajdonost a mielőbbi megállapodás reményében. Szeged Megyei jogú Város Önkormányzata a peren kívüli megállapodásra mindeddig nem mutatkozott késznek, a megkeresésekre érdemben nem válaszolt. György Sándor a tulajdonjogának megállapítására irányuló keresetlevél benyújtását megelőzően megkereste az Önkormányzatot az igényével kapcsolatosan. Ezt követően, a keresetlevél benyújtásáról is értesítette az Önkormányzatot, továbbá külön levélben a polgármester Urat. 2011. április 19. napján György Sándor jogi képviselője is megkereste a Polgármester Urat a megállapodás reményében annak érdekében, hogy a Cukrászda mielőbb üzemelhessen. Ezen megkeresésre érdemi válasz nem érkezett. Ezt követően 2011. június 3. napján, valamint 2011. június 15. napján is megkereséssel éltünk az Önkormányzat, illetve képviselője felé. 2011. augusztus 9. napján kelt levelünkben a jogvita teljes körű lezárására vonatkozó egyezséget terjesztettünk elő az Önkormányzat felé, mely ajánlatot a 2011. szeptember 29, napján megküldött levélben is fenntartottunk. Legutóbb 2012. január 20. napján éltünk megkereséssel mind a Polgármester Úr, mind pedig az Önkormányzat képviselője felé.

Érdemi válasz az Önkormányzat részéről továbbra sem érkezett.